Que signifient les données DVF pour Queyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Queyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Queyrac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Queyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Queyrac, le prix moyen est de 2 041 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Queyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Queyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Queyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Queyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Queyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Queyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Queyrac au prix de 2 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Queyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Queyrac entre 2024 et 2025 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Queyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Queyrac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 041 €/m².

Prix immobilier Queyrac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33348 1 357 habitants

↑ +26.50%

2 041 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Queyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Queyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 041 €/m²

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl Du Onze Novembre 1918	20/06/2025	Local commercial	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
16 Pl Du Onze Novembre 1918	20/06/2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
25 Che De Lourtet	17/06/2025	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
25 Che De Lourtet	17/06/2025	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
14 Rue Des Platanes	22/05/2025	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
7 Che De Queyzac	29/04/2025	Maison	148 m²	315 000 €	2 128 €/m²
7 Che De Queyzac	29/04/2025	Maison	148 m²	315 000 €	2 128 €/m²
31 Che De La Colonne	14/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
26 Rte Du Marquis	16/01/2025	Maison	160 m²	337 000 €	2 106 €/m²
492 Le Bourg	16/12/2024	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
492 Le Bourg	16/12/2024	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
12 Che Des Deportes Internes	09/12/2024	Appartement	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
12 Che Des Deportes Internes	09/12/2024	Appartement	104 m²	158 000 €	1 519 €/m²
4 Che Des Hirondelles	20/11/2024	Maison	75 m²	234 480 €	3 126 €/m²
48 Che De La Hontane	26/09/2024	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
48 Che De La Hontane	26/09/2024	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
9 Rue De La Riviere	21/05/2024	Maison	121 m²	2 160 €	18 €/m²
9 Rue De La Riviere	21/05/2024	Maison	121 m²	2 160 €	18 €/m²
11 Che Du Soc	25/04/2024	Maison	75 m²	96 500 €	1 287 €/m²
11 Che Du Soc	25/04/2024	Maison	14 m²	96 500 €	6 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gabriaux	6 ventes	-	-	321 m²
Cap Du Haut	5 ventes	-	-	865 m²
Che De Queyzac	4 ventes	2 128 €/m²	-	142 m²
Rte Du Marquis	4 ventes	2 106 €/m²	-	2 459 m²
Pl Du Onze Novembre 1918	3 ventes	1 086 €/m²	-	448 m²
Che De Lourtet	2 ventes	1 741 €/m²	-	144 m²
Lassus	2 ventes	-	-	196 m²
Aux Champs Du Dez	1 vente	-	-	1 410 m²
Che De La Colonne	1 vente	1 375 €/m²	-	506 m²
Lourtet Sud	1 vente	-	-	651 m²
Palud Neuve	1 vente	-	-	21 280 m²
Rue Des Platanes	1 vente	2 857 €/m²	-	264 m²