Que signifient les données DVF pour Puisseguin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puisseguin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puisseguin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puisseguin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puisseguin, le prix moyen est de 1 183 €/m² et le prix médian de 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puisseguin n'apparaissent pas ?

Une rue de Puisseguin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Puisseguin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puisseguin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puisseguin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puisseguin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puisseguin au prix de 1 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puisseguin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puisseguin entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puisseguin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puisseguin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 183 €/m².

Prix immobilier Puisseguin

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33342 834 habitants 47 hab./km²

↓ -19.10%

1 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puisseguin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

741 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puisseguin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puisseguin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puisseguin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puisseguin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

741 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Au Peyra	16/06/2025	Maison	163 m²	80 000 €	491 €/m²
10 Gasquerie	27/05/2025	Maison	188 m²	666 000 €	3 543 €/m²
10 Gasquerie	27/05/2025	Maison	188 m²	666 000 €	3 543 €/m²
10 Gasquerie	27/05/2025	Maison	84 m²	666 000 €	7 929 €/m²
320 Au Barrail	25/04/2025	Maison	75 m²	152 450 €	2 033 €/m²
6 Terre Basse	24/04/2025	Maison	120 m²	312 500 €	2 604 €/m²
15 Rue De Guillotin	12/02/2025	Maison	115 m²	85 256 €	741 €/m²
49 Seguine	28/11/2024	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
8 Terre Basse	25/11/2024	Maison	204 m²	285 000 €	1 397 €/m²
299 Pleniers De Boissac	31/07/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
25 Le Faure	18/07/2024	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
201 Le Chais	01/07/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
130 Gironde	26/06/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
4 Le Bourg De Monbadon	26/06/2024	Maison	157 m²	309 000 €	1 968 €/m²
9 La Dognonne	28/02/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
61 La Grave	20/02/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
49 Guilhembon	15/02/2024	Maison	160 m²	702 000 €	4 388 €/m²
49 Guilhembon	15/02/2024	Maison	54 m²	702 000 €	13 000 €/m²
286 Listrac	16/11/2023	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
44 Seguine	02/11/2023	Maison	89 m²	374 698 €	4 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puisseguin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gasquerie	14 ventes	5 004 €/m²	-	959 m²
Au Peyra	11 ventes	490 €/m²	-	536 m²
Terre Basse	10 ventes	2 604 €/m²	-	779 m²
Rue De Guillotin	3 ventes	741 €/m²	-	225 m²
Au Barrail	2 ventes	2 032 €/m²	-	163 m²
Pleniers De Boissac	2 ventes	-	-	92 m²
Au Tuscaud	1 vente	-	-	2 280 m²
Fayan	1 vente	-	-	470 m²
Le Bourg De Puisseguin	1 vente	-	-	355 m²
Tillac	1 vente	-	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Puisseguin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puisseguin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km