Que signifient les données DVF pour Pugnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pugnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pugnac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pugnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pugnac, le prix moyen est de 1 843 €/m² et le prix médian de 1 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pugnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pugnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Pugnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pugnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pugnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pugnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pugnac au prix de 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pugnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pugnac entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pugnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pugnac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 843 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 135 €/m².

Prix immobilier Pugnac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33341 2 453 habitants 181 hab./km²

↓ -9.30%

1 843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pugnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 726 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pugnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pugnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pugnac.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pugnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -67.20%

1 135 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 135 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
303 Rte De Lansac	02/06/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
303 Rte De Lansac	02/06/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
45 Imp De Viaud	12/05/2025	Maison	84 m²	198 200 €	2 360 €/m²
2 Bellevue-Ouest	30/04/2025	Local commercial	2 351 m²	2 550 000 €	1 085 €/m²
2 Parc Za Bellevue Iii	30/04/2025	Maison	100 m²	2 550 000 €	25 500 €/m²
2 Parc Za Bellevue Iii	30/04/2025	Maison	100 m²	2 550 000 €	25 500 €/m²
4 Bellevue-Ouest	30/04/2025	Local commercial	747 m²	2 550 000 €	3 414 €/m²
752 Rue De L' Hotel De Ville	28/04/2025	Maison	92 m²	128 000 €	1 391 €/m²
206 Rue Des Anciens Combattants	24/04/2025	Appartement	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
206 Rue Des Anciens Combattants	24/04/2025	Appartement	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
206 Rue Des Anciens Combattants	24/04/2025	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
206 Rue Des Anciens Combattants	24/04/2025	Appartement	25 m²	250 000 €	10 000 €/m²
633 Rte De Saint Christoly	23/04/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
633 Rte De Saint Christoly	23/04/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
107 Imp Des Petits Bertins	15/04/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
105 Rue Du Lavoir	27/03/2025	Maison	174 m²	243 900 €	1 402 €/m²
28 Chem De Gravier	26/03/2025	Maison	68 m²	255 500 €	3 757 €/m²
28 Chem De Gravier	26/03/2025	Maison	36 m²	255 500 €	7 097 €/m²
28 Chem De Gravier	26/03/2025	Maison	49 m²	255 500 €	5 214 €/m²
29 Che De Chambert	25/03/2025	Maison	164 m²	320 000 €	1 951 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pugnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg-Est	8 ventes	-	-	351 m²
Bellevue-Ouest	7 ventes	-	-	1 348 m²
Les Communeaux	4 ventes	-	-	2 217 m²
Rue Des Anciens Combattants	4 ventes	-	6 927 €/m²	1 807 m²
Chem De Gravier	3 ventes	5 356 €/m²	-	343 m²
Parc Za Bellevue Iii	3 ventes	25 500 €/m²	-	987 m²
Rte De Saint Christoly	3 ventes	2 434 €/m²	-	538 m²
Rue De L' Hotel De Ville	3 ventes	1 474 €/m²	-	1 302 m²
Augereau	2 ventes	-	-	51 m²
Cassillac	2 ventes	-	-	620 m²
Che De Chambert	2 ventes	1 951 €/m²	-	921 m²
Imp De Viaud	2 ventes	2 359 €/m²	-	534 m²
Poche	2 ventes	-	-	482 m²
Rte De Lansac	2 ventes	1 653 €/m²	-	1 376 m²
Rte De Saint Andre	2 ventes	22 000 €/m²	-	3 932 m²
Rte De Saint Urbain	2 ventes	2 010 €/m²	-	-
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 401 €/m²	-	277 m²
Gravier-Ouest	1 vente	-	-	621 m²
Imp Des Petits Bertins	1 vente	1 769 €/m²	-	1 300 m²
Rte De Cezac	1 vente	1 595 €/m²	-	301 m²
Rue De La Fragnee	1 vente	2 178 €/m²	-	784 m²
Rue De Saint Mamet La Salvetat	1 vente	-	-	1 113 m²

Prix de l'immobilier autour de Pugnac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pugnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km