Que signifient les données DVF pour Prignac-et-Marcamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prignac-et-Marcamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prignac-et-Marcamps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prignac-et-Marcamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prignac-et-Marcamps, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prignac-et-Marcamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Prignac-et-Marcamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Prignac-et-Marcamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prignac-et-Marcamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prignac-et-Marcamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prignac-et-Marcamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prignac-et-Marcamps au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prignac-et-Marcamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prignac-et-Marcamps entre 2024 et 2025 est de -61.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prignac-et-Marcamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prignac-et-Marcamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 002 €/m².

Prix immobilier Prignac-et-Marcamps

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33339 1 457 habitants

↓ -61.30%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prignac-et-Marcamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prignac-et-Marcamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.80%

1 002 €/m²

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
449 L Ebrogne	28/03/2025	Maison	138 m²	204 000 €	1 478 €/m²
449 L Ebrogne	28/03/2025	Maison	138 m²	204 000 €	1 478 €/m²
449 L Ebrogne	28/03/2025	Maison	138 m²	204 000 €	1 478 €/m²
38 Che De La Croix Blanche	10/03/2025	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
2 Che De Jolias	12/11/2024	Maison	80 m²	181 300 €	2 266 €/m²
2 Che De Jolias	12/11/2024	Maison	80 m²	181 300 €	2 266 €/m²
38 Che Des Carrieres	22/10/2024	Maison	100 m²	236 900 €	2 369 €/m²
7 Lot Chemin De Saint Andre	14/10/2024	Maison	93 m²	241 450 €	2 596 €/m²
39 Av Des Cotes De Bourg	11/10/2024	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
28 Nicot	06/09/2024	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
17 Imp Dame Jeanne	29/08/2024	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
445 Plantier Neuf	27/08/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5002 Che Des Carrieres	02/08/2024	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
5002 Che Des Carrieres	02/08/2024	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
12 Lot Chemin De Saint Andre	25/07/2024	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
8 Che De Jolias	02/07/2024	Maison	113 m²	265 700 €	2 351 €/m²
16 Chem De Grande Cazelle	10/06/2024	Maison	126 m²	338 900 €	2 690 €/m²
26 Av Des Cotes De Bourg	06/06/2024	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
11 Chem De La Pourquaude	25/03/2024	Maison	75 m²	169 900 €	2 265 €/m²
5 Chem De La Pourquaude	01/02/2024	Appartement	88 m²	204 800 €	2 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ebrogne	8 ventes	1 478 €/m²	-	510 m²
Nolly	4 ventes	-	-	1 288 m²
La Prese	3 ventes	-	-	5 674 m²
Che De La Croix Blanche	2 ventes	526 €/m²	-	468 m²
Les Missots	2 ventes	-	-	108 m²
Banefon	1 vente	-	-	965 m²
Cote De Marcamps Ouest	1 vente	-	-	335 m²
Cote De Riviere	1 vente	-	-	1 148 m²
Coubet	1 vente	-	-	1 848 m²
La Palue Sous Jolias	1 vente	-	-	2 195 m²
La Palue Sud	1 vente	-	-	2 830 m²
Nicot	1 vente	-	-	1 m²
Saint Andre	1 vente	-	-	1 915 m²