Que signifient les données DVF pour Porte-de-Benauge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porte-de-Benauge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porte-de-Benauge compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porte-de-Benauge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porte-de-Benauge, le prix moyen est de 1 908 €/m² et le prix médian de 1 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porte-de-Benauge n'apparaissent pas ?

Une rue de Porte-de-Benauge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Porte-de-Benauge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porte-de-Benauge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porte-de-Benauge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porte-de-Benauge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porte-de-Benauge au prix de 1 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porte-de-Benauge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porte-de-Benauge entre 2024 et 2025 est de +60.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porte-de-Benauge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porte-de-Benauge, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 908 €/m².

Prix immobilier Porte-de-Benauge

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33008 505 habitants

↑ +60.30%

1 908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porte-de-Benauge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Porte-de-Benauge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.30%

1 908 €/m²

Prix médian/m²

1 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
588 Aux Champs De Gouas	03/01/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²
588 Aux Champs De Gouas	03/01/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²
42 Peyroulet	25/06/2024	Maison	218 m²	546 500 €	2 507 €/m²
42 Peyroulet	25/06/2024	Maison	60 m²	546 500 €	9 108 €/m²
589 Le Bourg Nord Arbis	16/04/2024	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
5027 Le Bourg Sud Cantois	15/03/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
26 Le Bourg Sud Cantois	27/12/2023	Maison	102 m²	120 900 €	1 185 €/m²
5095 Larqueyre	29/11/2023	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
5095 Larqueyre	29/11/2023	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
5095 Larqueyre	29/11/2023	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
539 Contillon	04/05/2023	Maison	119 m²	236 000 €	1 983 €/m²
49 Contillon	26/04/2023	Maison	150 m²	221 000 €	1 473 €/m²
1281 Le Bourg Sud Cantois	10/12/2022	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
1281 Le Bourg Sud Cantois	10/12/2022	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
19 Peymenut	26/07/2022	Maison	80 m²	324 436 €	4 055 €/m²
5100 Moulin De Larmurey	15/04/2022	Maison	172 m²	496 000 €	2 884 €/m²
8 Le Bourg Nord Cantois	22/03/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
8 Le Bourg Nord Cantois	22/03/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
1332 Peymenut	22/12/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
1332 Peymenut	22/12/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²