Que signifient les données DVF pour Pleine-Selve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleine-Selve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleine-Selve compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleine-Selve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleine-Selve, le prix moyen est de 583 €/m² et le prix médian de 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleine-Selve n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleine-Selve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pleine-Selve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleine-Selve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleine-Selve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleine-Selve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleine-Selve au prix de 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleine-Selve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleine-Selve entre 2024 et 2025 est de -75.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleine-Selve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleine-Selve, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Pleine-Selve

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33326 220 habitants

↓ -75.50%

583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleine-Selve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleine-Selve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.50%

583 €/m²

Prix médian/m²

583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Le Bourg	29/04/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
61 Au Bernardiere	30/07/2024	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
61 Au Bernardiere	30/07/2024	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
94 La Pauterie	25/01/2023	Maison	245 m²	295 570 €	1 206 €/m²
94 La Pauterie	25/01/2023	Maison	245 m²	295 570 €	1 206 €/m²
52 Chez Guerin Nord	27/06/2022	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
52 Chez Guerin Nord	27/06/2022	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
105 Naugue	15/04/2022	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
105 Naugue	15/04/2022	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
92 Le Bourg	15/02/2022	Maison	120 m²	5 000 €	42 €/m²
3 Chez Pidou	18/01/2022	Maison	130 m²	64 000 €	492 €/m²
4 Chez Pidou	18/01/2022	Maison	52 m²	64 000 €	1 231 €/m²
10 Chez Pinaud	13/08/2021	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
10 Chez Pinaud	13/08/2021	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
1 Chez La Haie Nord	25/05/2021	Maison	152 m²	87 200 €	574 €/m²
98 Aux Alins-Est	29/01/2021	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
85 Aux Alins-Est	08/12/2020	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²