Que signifient les données DVF pour Plassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plassac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plassac, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Plassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Plassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plassac au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plassac entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plassac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Plassac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33325 942 habitants

↓ -26.20%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plassac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plassac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Boyer	01/04/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
4 Che De La Petite Roque	19/12/2024	Maison	120 m²	232 300 €	1 936 €/m²
15 Rue De La Maisonnette	04/10/2024	Maison	93 m²	156 500 €	1 683 €/m²
15 Rue De La Mandraude	18/09/2024	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
9 Rte De Lers-Loumede	11/09/2024	Maison	122 m²	306 000 €	2 508 €/m²
12 Rue De Boyer	09/08/2024	Maison	125 m²	221 800 €	1 774 €/m²
26 Rte Des Coteaux	05/07/2024	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
26 Rte Des Coteaux	05/07/2024	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
2 Rte Du Chateau D'Eau	02/07/2024	Maison	75 m²	124 500 €	1 660 €/m²
9 Rue Du Port	08/04/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
6 Rue De La Taillande	21/12/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
2 Cote Du Paradis	18/10/2023	Maison	234 m²	495 200 €	2 116 €/m²
2 Cote Du Paradis	18/10/2023	Maison	234 m²	495 200 €	2 116 €/m²
2 Cote Du Paradis	18/10/2023	Maison	234 m²	495 200 €	2 116 €/m²
6 Rue De La Mandraude	16/10/2023	Maison	130 m²	282 600 €	2 174 €/m²
5 Cite Piron	05/10/2023	Maison	89 m²	221 999 €	2 494 €/m²
16 Rue De La Taillande	28/07/2023	Maison	110 m²	211 000 €	1 918 €/m²
6 Che De La Gaite	16/06/2023	Maison	146 m²	539 900 €	3 698 €/m²
3 Che De La Vierge	14/06/2023	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
7 Rte Des Coteaux	07/06/2023	Maison	129 m²	187 500 €	1 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande-Ouest	4 ventes	-	-	247 m²
All De La Mairie	2 ventes	-	-	16 m²
La Lande-Est	1 vente	-	-	1 577 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	18 m²
Rue De Boyer	1 vente	1 437 €/m²	-	117 m²