Que signifient les données DVF pour Pineuilh ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pineuilh, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pineuilh compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pineuilh

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pineuilh, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pineuilh n'apparaissent pas ?

Une rue de Pineuilh n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Pineuilh ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pineuilh

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pineuilh couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pineuilh

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pineuilh au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pineuilh

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pineuilh entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pineuilh

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pineuilh, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 129 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Pineuilh

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33324 4 490 habitants 259 hab./km²

↑ +3.20%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pineuilh. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pineuilh

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pineuilh au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pineuilh.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

17,1%

Maisons

28 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 17,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pineuilh. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 129 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Gare	27/06/2025	Appartement	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
3 La Pitrerie	19/06/2025	Maison	53 m²	260 000 €	4 906 €/m²
3 La Pitrerie	19/06/2025	Maison	226 m²	260 000 €	1 150 €/m²
9 Sainte-Germaine	19/06/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
38 Rue Alienor D'Aquitaine	27/05/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
38 Rue Alienor D'Aquitaine	27/05/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
8 Rue De L Abattoir	27/05/2025	Maison	80 m²	51 000 €	638 €/m²
3 Rue De La Gare	27/05/2025	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
68 Av De La Resistance	22/05/2025	Local commercial	1 320 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue De La Gare	19/05/2025	Appartement	57 m²	66 100 €	1 160 €/m²
49 Rue Michel De Montaigne	09/05/2025	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
10 Rue Des Camelias	06/05/2025	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
80 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	124 m²	350 000 €	2 823 €/m²
1 All Helene Boucher	30/04/2025	Maison	85 m²	204 100 €	2 401 €/m²
26 Av Du President Herriot	29/04/2025	Maison	96 m²	146 000 €	1 521 €/m²
48 Av Du Marechal Leclerc	29/04/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
48 Av Du Marechal Leclerc	29/04/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
9 Rue Des Camelias	24/04/2025	Appartement	46 m²	58 000 €	1 261 €/m²
38 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Local commercial	70 m²	141 000 €	2 014 €/m²
38 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Local commercial	56 m²	141 000 €	2 518 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pineuilh. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Ferry	2 ventes	-	-	786 m²
Rue Theodore Toulouse	2 ventes	2 212 €/m²	-	457 m²
A Celerier	1 vente	-	-	2 998 m²
All Helene Boucher	1 vente	2 401 €/m²	-	842 m²
All Ossard	1 vente	2 361 €/m²	-	1 097 m²
Aux Anguillieres	1 vente	-	-	758 m²
Av Jean Raymond Guyon	1 vente	-	-	1 004 m²
Les Gagnards Sud	1 vente	-	-	40 m²
Les Roussets	1 vente	-	-	449 m²
Res De Roque	1 vente	2 063 €/m²	-	423 m²
Res Ingres	1 vente	751 €/m²	-	1 262 m²
Res Plein Soleil	1 vente	1 686 €/m²	-	622 m²
Rue De L Abattoir	1 vente	637 €/m²	-	1 237 m²
Rue Gabriel Chastel	1 vente	666 €/m²	-	104 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	1 667 €/m²	-	800 m²
Rue Montesquieu	1 vente	-	-	524 m²
Sainte-Germaine	1 vente	2 250 €/m²	-	1 250 m²

Prix de l'immobilier autour de Pineuilh

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pineuilh. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km