Prix immobilier Pessac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Pessac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pessac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (159 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.10%4 090 €/m²
Prix médian/m²
4 015 €/m²
Appartements (113 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.50%3 464 €/m²
Prix médian/m²
3 416 €/m²
Locaux commerciaux (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +17.00%3 184 €/m²
Prix médian/m²
2 778 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Gambetta | 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 600 000 € | 5 882 €/m² |
| 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 26/06/2025 | Maison | 82 m² | 238 038 € | 2 903 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Local commercial | 181 m² | 6 905 880 € | 38 154 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Fees | 4 ventes | 3 326 €/m² | - | 1 063 m² |
| All Jean Ribereau-Gayon | 4 ventes | - | 3 969 €/m² | - |
| Av De Geneve | 4 ventes | 3 362 €/m² | 2 933 €/m² | 532 m² |
| Av Denis Diderot | 4 ventes | - | 971 110 €/m² | 1 474 m² |
| Av Des Echoppes | 4 ventes | 5 384 €/m² | - | 497 m² |
| Av Des Pres De Toctoucau | 4 ventes | 4 066 €/m² | - | 903 m² |
| Av Phenix Haut Brion | 4 ventes | 4 489 €/m² | 5 750 €/m² | 241 m² |
| Av Pierre Corneille | 4 ventes | 4 800 €/m² | 4 720 €/m² | 366 m² |
| Av Pres J F Kennedy | 4 ventes | 2 077 €/m² | - | 642 m² |
| Rue Bellevue | 4 ventes | - | - | 368 m² |
| Rue De L Elite | 4 ventes | 8 333 €/m² | - | 692 m² |
| Rue De La Mirante | 4 ventes | 5 190 €/m² | - | 1 196 m² |
| Rue Henri Dunant | 4 ventes | - | 3 140 €/m² | - |
| Rue Jacques Cartier | 4 ventes | 2 916 €/m² | - | - |
| Rue Jacques Ellul | 4 ventes | 3 756 €/m² | - | 454 m² |
| Rue Jules Siegfried | 4 ventes | 3 681 €/m² | - | 466 m² |
| Rue Leo Ferre | 4 ventes | - | 2 349 €/m² | - |
| Rue Maryse Bastie | 4 ventes | 2 872 €/m² | - | 452 m² |
| Rue Saint Hubert | 4 ventes | 4 230 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Socrate | 4 ventes | 2 614 €/m² | 3 060 €/m² | - |
| All Ausone | 3 ventes | - | - | 31 773 m² |
| All De La Mare | 3 ventes | 3 448 €/m² | - | 531 m² |
| All Des Papillons | 3 ventes | 3 409 €/m² | - | 923 m² |
| All Du Haut Leveque | 3 ventes | 3 386 €/m² | - | 807 m² |
| Av De Gradignan | 3 ventes | 5 768 €/m² | - | 581 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Pessac
Canéjan
3 417 €/m²
Données 2025
Mérignac
3 581 €/m²
Données 2025
Gradignan
3 710 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Cestas
3 692 €/m²
Données 2025
Léognan
3 249 €/m²
Données 2025
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 278 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Pessac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pessac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pessac compte 272 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pessac
3 805 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pessac
3 800 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pessac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pessac
25 rues de Pessac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pessac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pessac :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pessac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pessac :
🏠 Maisons
159 ventes
4 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
113 ventes
3 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
3 184 €/m²
Prix moyen/m²