Prix immobilier Pessac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Pessac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pessac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (159 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.10%4 090 €/m²
Prix médian/m²
4 015 €/m²
Appartements (113 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.50%3 464 €/m²
Prix médian/m²
3 416 €/m²
Locaux commerciaux (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +17.00%3 184 €/m²
Prix médian/m²
2 778 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Gambetta | 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 600 000 € | 5 882 €/m² |
| 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 26/06/2025 | Maison | 82 m² | 238 038 € | 2 903 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Local commercial | 181 m² | 6 905 880 € | 38 154 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
| 82 Av Du Docteur Schweitzer | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Robert Escarpit | 209 ventes | - | 1 291 732 €/m² | 2 647 m² |
| Av Du Docteur Schweitzer | 156 ventes | 660 348 €/m² | 378 989 €/m² | 4 258 m² |
| Av De Noes | 52 ventes | 3 675 €/m² | 3 677 €/m² | 164 m² |
| Rue Parmentier | 51 ventes | - | - | - |
| Res Du Parc De Camponac | 33 ventes | - | 2 764 €/m² | - |
| Av Pasteur | 29 ventes | 4 580 €/m² | 3 630 €/m² | 466 m² |
| Av Docteur Nancel Penard | 23 ventes | 6 016 €/m² | 3 789 €/m² | 407 m² |
| Rue Du Relais | 17 ventes | - | 3 091 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 16 ventes | 2 973 €/m² | 4 104 €/m² | 568 m² |
| All Geoffroy Saint Hilaire | 15 ventes | - | - | 22 804 m² |
| Voie Romaine | 14 ventes | - | - | 20 406 m² |
| Av Pierre Castaing | 12 ventes | 3 763 €/m² | 3 517 €/m² | 75 m² |
| Av Roger Cohe | 12 ventes | 4 578 €/m² | 4 444 €/m² | 491 m² |
| Rue De La Poudriere | 12 ventes | 1 820 €/m² | - | 475 m² |
| Rue Du Colonel Fonck | 12 ventes | 4 557 €/m² | 3 666 €/m² | 468 m² |
| Rue Paul Eluard | 12 ventes | - | 3 602 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 11 ventes | 5 264 €/m² | 3 288 €/m² | 38 m² |
| Av Pierre Wiehn | 11 ventes | 4 600 €/m² | 3 200 €/m² | 737 m² |
| Av Pierre De Coubertin | 10 ventes | - | 3 312 €/m² | - |
| Rue Felix Faure | 10 ventes | 5 462 €/m² | 3 450 €/m² | 653 m² |
| Av Du Port Aerien | 9 ventes | 4 163 €/m² | - | 737 m² |
| Av Bougnard | 8 ventes | 8 000 €/m² | 2 137 €/m² | 2 192 m² |
| Bd Saint Martin | 8 ventes | 5 600 €/m² | - | 2 138 m² |
| Rue Du Rossignol | 8 ventes | - | 2 230 €/m² | - |
| Av Des Provinces | 7 ventes | 4 465 €/m² | 2 492 €/m² | 1 286 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Pessac
Canéjan
3 417 €/m²
Données 2025
Mérignac
3 581 €/m²
Données 2025
Gradignan
3 710 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Cestas
3 692 €/m²
Données 2025
Léognan
3 249 €/m²
Données 2025
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 278 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Pessac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pessac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pessac compte 272 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pessac
3 805 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pessac
3 800 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pessac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pessac
25 rues de Pessac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pessac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pessac :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pessac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pessac :
🏠 Maisons
159 ventes
4 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
113 ventes
3 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
3 184 €/m²
Prix moyen/m²