Que signifient les données DVF pour Pellegrue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pellegrue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pellegrue compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pellegrue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pellegrue, le prix moyen est de 809 €/m² et le prix médian de 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pellegrue n'apparaissent pas ?

Une rue de Pellegrue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pellegrue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pellegrue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pellegrue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pellegrue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pellegrue au prix de 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pellegrue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pellegrue entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pellegrue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pellegrue, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 809 €/m².

Prix immobilier Pellegrue

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33316 923 habitants 24 hab./km²

↓ -31.80%

809 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pellegrue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

809 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pellegrue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pellegrue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pellegrue.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pellegrue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

809 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

809 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Saint Laurent	25/04/2025	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
4 Res Porte De La Bastide	24/03/2025	Maison	73 m²	96 800 €	1 326 €/m²
2 Freminet	15/11/2024	Maison	180 m²	10 000 €	56 €/m²
8 Freminet	07/11/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
9 Rue Du Vallon	21/10/2024	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
9 Rue Du Vallon	21/10/2024	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
2 Genas	24/09/2024	Maison	118 m²	146 000 €	1 237 €/m²
Rue De La Republique	24/09/2024	Local commercial	165 m²	89 000 €	539 €/m²
26 Rue De La Republique	24/09/2024	Local commercial	95 m²	89 000 €	937 €/m²
2 La Boix Nord	23/09/2024	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
1 Fontenotte	20/09/2024	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
3 Grand Jean	01/08/2024	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
1 Rance	16/05/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
3 Viaud Ouest	16/05/2024	Maison	80 m²	116 850 €	1 461 €/m²
5552 Le Moulin De Rambaud	31/01/2024	Maison	147 m²	235 000 €	1 599 €/m²
5552 Le Moulin De Rambaud	31/01/2024	Maison	147 m²	235 000 €	1 599 €/m²
5552 Le Moulin De Rambaud	31/01/2024	Maison	147 m²	235 000 €	1 599 €/m²
1 La Boix Nord	16/01/2024	Maison	90 m²	224 125 €	2 490 €/m²
1 Pioche	12/01/2024	Maison	160 m²	491 734 €	3 073 €/m²
1 Monplaisir	18/12/2023	Maison	387 m²	420 000 €	1 085 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pellegrue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Baudets	20 ventes	-	-	3 118 m²
Saint Laurent	9 ventes	291 €/m²	-	9 284 m²
Craboutines	5 ventes	-	-	1 520 m²
Au Poste Ouest	4 ventes	-	-	12 479 m²
Au Petit Pre	3 ventes	-	-	695 m²
La Grenouillette	2 ventes	-	-	4 245 m²
Res Porte De La Bastide	1 vente	1 326 €/m²	-	555 m²

Prix de l'immobilier autour de Pellegrue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pellegrue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km