Que signifient les données DVF pour Pauillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pauillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pauillac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pauillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pauillac, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pauillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pauillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pauillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pauillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pauillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pauillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pauillac au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pauillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pauillac entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pauillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pauillac, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 597 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 176 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Pauillac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33314 5 165 habitants

↓ -10.50%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pauillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pauillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 597 €/m²

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.80%

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Fontaine	10/06/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
38 Rue Rabie	05/06/2025	Maison	180 m²	231 600 €	1 287 €/m²
17 Rue Jeanne D Arc	27/05/2025	Maison	101 m²	167 800 €	1 661 €/m²
14 Rue Victor Hugo	26/05/2025	Maison	154 m²	163 000 €	1 058 €/m²
11 Rue Des Acacias	21/05/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
16 Rue Du Marechal Joffre	28/04/2025	Maison	73 m²	75 113 €	1 029 €/m²
8 Rue De Bergue	22/04/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
9039 La Fon De Mouton	22/04/2025	Maison	157 m²	284 000 €	1 809 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	45 m²	176 756 €	3 928 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	45 m²	176 756 €	3 928 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Local commercial	38 m²	176 756 €	4 651 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
20 Quai Antoine Ferchaud	07/04/2025	Maison	102 m²	153 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Des Erables	27/03/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
4 Rue Corneille	25/03/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
4 Rue Corneille	25/03/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
46 Rue Rabie	24/03/2025	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
18 Rue Rabie	21/03/2025	Local commercial	180 m²	60 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai Antoine Ferchaud	1 vente	1 500 €/m²	-	79 m²
Quai Leon Perrier	1 vente	-	1 176 €/m²	-
Rue De La Beneze	1 vente	1 924 €/m²	-	202 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	2 101 €/m²	-	157 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 079 €/m²	-	564 m²
Rue Du Marechal Joffre	1 vente	1 028 €/m²	-	92 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	380 €/m²	-	246 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 058 €/m²	-	318 m²
Trompeloup	1 vente	-	-	696 m²