Que signifient les données DVF pour Pauillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pauillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pauillac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pauillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pauillac, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pauillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pauillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pauillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pauillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pauillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pauillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pauillac au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pauillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pauillac entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pauillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pauillac, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 597 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 176 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Pauillac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33314 5 190 habitants 165 hab./km²

↓ -10.50%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pauillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pauillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pauillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pauillac.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

20 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pauillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 176 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -77.80%

333 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Fontaine	10/06/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
38 Rue Rabie	05/06/2025	Maison	180 m²	231 600 €	1 287 €/m²
17 Rue Jeanne D Arc	27/05/2025	Maison	101 m²	167 800 €	1 661 €/m²
14 Rue Victor Hugo	26/05/2025	Maison	154 m²	163 000 €	1 058 €/m²
11 Rue Des Acacias	21/05/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
16 Rue Du Marechal Joffre	28/04/2025	Maison	73 m²	75 113 €	1 029 €/m²
8 Rue De Bergue	22/04/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
9039 La Fon De Mouton	22/04/2025	Maison	157 m²	284 000 €	1 809 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	45 m²	176 756 €	3 928 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	45 m²	176 756 €	3 928 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Local commercial	38 m²	176 756 €	4 651 €/m²
1 Rue Albert 1Er	18/04/2025	Appartement	49 m²	176 756 €	3 607 €/m²
20 Quai Antoine Ferchaud	07/04/2025	Maison	102 m²	153 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Des Erables	27/03/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
4 Rue Corneille	25/03/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
4 Rue Corneille	25/03/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
46 Rue Rabie	24/03/2025	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
18 Rue Rabie	21/03/2025	Local commercial	180 m²	60 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pauillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Vignes	6 ventes	2 487 €/m²	-	678 m²
Rue Albert 1Er	6 ventes	-	3 736 €/m²	142 m²
Rue De L Horte	4 ventes	-	2 737 €/m²	304 m²
Rte De Bordeaux	3 ventes	1 158 €/m²	-	403 m²
Rue Adrien De Chauvet	3 ventes	1 861 €/m²	-	176 m²
Rue Bossuet	3 ventes	2 359 €/m²	-	380 m²
Rue Des Erables	3 ventes	1 454 €/m²	-	257 m²
Rue Rabie	3 ventes	1 961 €/m²	-	220 m²
Artigues	2 ventes	-	-	188 m²
La Fon De Mouton	2 ventes	1 808 €/m²	-	683 m²
La Gare	2 ventes	-	-	175 m²
La Gravette	2 ventes	-	-	224 m²
Rte Des Chateaux	2 ventes	840 €/m²	-	427 m²
Rue Corneille	2 ventes	-	1 925 €/m²	64 m²
Rue De Bergue	2 ventes	869 €/m²	-	82 m²
Rue De La Riviere	2 ventes	1 609 €/m²	-	219 m²
Rue Jeanne D Arc	2 ventes	1 661 €/m²	-	377 m²
Saint Lambert	2 ventes	-	-	40 m²
Bouhoubrun	1 vente	-	-	40 m²
La Ville	1 vente	-	-	346 m²
Le Pre Neuf	1 vente	-	-	100 m²
Les Gabareys	1 vente	2 089 €/m²	-	260 m²
Les Tretins	1 vente	-	-	280 m²
Lot Lafon De Mouton	1 vente	1 282 €/m²	-	766 m²
Mousset	1 vente	-	-	188 m²

Prix de l'immobilier autour de Pauillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pauillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km