Que signifient les données DVF pour Paillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paillet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paillet, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Paillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Paillet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paillet au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paillet entre 2024 et 2025 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paillet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 160 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Paillet

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33311 1 192 habitants

↓ -27.20%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paillet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paillet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

1 160 €/m²

Prix médian/m²

1 160 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

2 455 €/m²

Prix médian/m²

2 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Du Foyer	04/06/2025	Appartement	44 m²	108 000 €	2 455 €/m²
9 Rte De Targon	16/05/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
22 All Des Sablots	27/01/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
22 All Des Sablots	27/01/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
19 Rte De Targon	17/12/2024	Maison	75 m²	126 500 €	1 687 €/m²
22 All De Bourdette	22/10/2024	Appartement	50 m²	99 360 €	1 987 €/m²
5 Rte De Targon	22/10/2024	Maison	100 m²	42 600 €	426 €/m²
5 Rte De Targon	22/10/2024	Maison	18 m²	42 600 €	2 367 €/m²
4 Rte De Lasserre	21/10/2024	Local commercial	28 m²	152 000 €	5 429 €/m²
15 Rte De Lasserre	21/10/2024	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
85 Rte De Lasserre	16/09/2024	Maison	88 m²	108 000 €	1 227 €/m²
89 Rte De Lasserre	13/09/2024	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
12 All De Grabasse	20/08/2024	Maison	72 m²	224 000 €	3 111 €/m²
12 All De Grabasse	20/08/2024	Maison	72 m²	224 000 €	3 111 €/m²
20 All De Bourdette	25/06/2024	Appartement	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
84 Le Chateau	19/06/2024	Maison	354 m²	650 000 €	1 836 €/m²
93 All Du Bord De L'Eau	19/06/2024	Maison	80 m²	650 000 €	8 125 €/m²
84 Le Chateau	19/06/2024	Maison	354 m²	850 000 €	2 401 €/m²
93 All Du Bord De L'Eau	19/06/2024	Maison	80 m²	850 000 €	10 625 €/m²
3 Rue De L Eglise	19/06/2024	Maison	74 m²	258 000 €	3 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Sablots	6 ventes	1 363 €/m²	-	530 m²
Le Port	1 vente	-	-	1 332 m²
Pl Du Foyer	1 vente	-	2 454 €/m²	-
Rte De Targon	1 vente	957 €/m²	-	-
Sainte-Catherine	1 vente	-	-	105 m²