Que signifient les données DVF pour Origne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Origne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Origne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Origne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Origne, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Origne n'apparaissent pas ?

Une rue de Origne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Origne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Origne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Origne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Origne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Origne au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Origne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Origne entre 2023 et 2024 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Origne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Origne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier Origne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33310 188 habitants

↑ +2.60%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Origne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Origne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
407 Imp Des Chenes	05/02/2024	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
407 Imp Des Chenes	05/02/2024	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
320 Imp De La Bruyere	30/05/2023	Maison	100 m²	888 931 €	8 889 €/m²
320 Imp De La Bruyere	30/05/2023	Maison	100 m²	888 931 €	8 889 €/m²
320 Imp De La Bruyere	30/05/2023	Maison	100 m²	888 931 €	8 889 €/m²
320 Imp De La Bruyere	30/05/2023	Maison	100 m²	888 931 €	8 889 €/m²
3 Lantres	30/05/2023	Maison	131 m²	888 931 €	6 786 €/m²
3 Lantres	30/05/2023	Maison	131 m²	888 931 €	6 786 €/m²
335 Rte Des Tuileries	17/04/2023	Maison	154 m²	260 000 €	1 688 €/m²
335 Rte Des Tuileries	17/04/2023	Maison	154 m²	260 000 €	1 688 €/m²
627 Rte Du Roy	10/03/2023	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
627 Rte Du Roy	10/03/2023	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
1 Le Roy	17/08/2022	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
2868 Rte De Cheou	14/06/2022	Maison	205 m²	185 000 €	902 €/m²
2868 Rte De Cheou	14/06/2022	Maison	205 m²	185 000 €	902 €/m²
249 Imp Des Chenes	29/04/2022	Maison	145 m²	297 000 €	2 048 €/m²
249 Imp Des Chenes	29/04/2022	Maison	145 m²	297 000 €	2 048 €/m²
120 Rte Du Mayne	17/01/2022	Maison	250 m²	665 000 €	2 660 €/m²
120 Rte Du Mayne	17/01/2022	Maison	250 m²	665 000 €	2 660 €/m²
901 Imp Des Chenes	03/12/2021	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²