Que signifient les données DVF pour Omet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Omet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Omet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Omet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Omet, le prix moyen est de 2 123 €/m² et le prix médian de 2 123 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Omet n'apparaissent pas ?

Une rue de Omet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Omet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Omet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Omet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Omet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Omet au prix de 2 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Omet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Omet entre 2024 et 2025 est de +151.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Omet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Omet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 123 €/m².

Prix immobilier Omet

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33308 289 habitants

↑ +151.20%

2 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 123 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Omet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Omet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +151.20%

2 123 €/m²

Prix médian/m²

2 123 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Cluchey	22/04/2025	Maison	108 m²	267 600 €	2 478 €/m²
6 Cluchey	22/04/2025	Maison	108 m²	267 600 €	2 478 €/m²
Mourisset	09/01/2025	Maison	252 m²	445 600 €	1 768 €/m²
79 Poncet-Est	17/09/2024	Maison	197 m²	115 500 €	586 €/m²
37 Mourisset	25/07/2024	Maison	70 m²	77 300 €	1 104 €/m²
71 Bourdon-Sud	27/09/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
1620 Poncet-Est	13/10/2022	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
6 Mourisset	29/07/2022	Maison	144 m²	355 900 €	2 472 €/m²
6 Mourisset	29/07/2022	Local commercial	108 m²	355 900 €	3 295 €/m²
2 Bourdon-Sud	02/12/2021	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
19 Chaigneau-Sud	25/10/2021	Maison	149 m²	87 000 €	584 €/m²
27 Mourisset	30/12/2020	Maison	95 m²	199 000 €	2 095 €/m²
58 Au Bizoc-Sud	18/12/2020	Maison	140 m²	203 000 €	1 450 €/m²