Que signifient les données DVF pour Noaillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noaillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noaillan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noaillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noaillan, le prix moyen est de 1 865 €/m² et le prix médian de 1 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noaillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Noaillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Noaillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noaillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noaillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noaillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noaillan au prix de 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noaillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noaillan entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noaillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noaillan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 865 €/m².

Prix immobilier Noaillan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33307 1 698 habitants

↑ +0.70%

1 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noaillan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noaillan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 865 €/m²

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Antonion	28/05/2025	Maison	280 m²	797 735 €	2 849 €/m²
21 Rte Du Barrail De Bouey	30/04/2025	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
9 Pl General De Gaulle	29/04/2025	Maison	204 m²	200 000 €	980 €/m²
3 Rue Des Terreforts	16/04/2025	Maison	116 m²	224 500 €	1 935 €/m²
6 Rue Du Couhet	01/04/2025	Maison	88 m²	247 050 €	2 807 €/m²
6 Rue Du Couhet	01/04/2025	Maison	88 m²	247 050 €	2 807 €/m²
33 Rte De La Saubotte	05/03/2025	Maison	240 m²	258 000 €	1 075 €/m²
51 Rte De Peyrebernede	30/01/2025	Maison	80 m²	201 000 €	2 512 €/m²
423 Chicoy Jeannot	17/01/2025	Maison	145 m²	88 000 €	607 €/m²
1 Imp Jugie	15/01/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
21 Peyrebernede	19/12/2024	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
5511 Aux Tuileries	10/12/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
5511 Aux Tuileries	10/12/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
401 Antonion	09/12/2024	Maison	90 m²	207 000 €	2 300 €/m²
263 L Anglais Est	19/11/2024	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
2 Imp Jugie	07/10/2024	Maison	97 m²	138 020 €	1 423 €/m²
101 Peyrebernede	01/10/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
68 Barrail De Bouey	23/09/2024	Maison	100 m²	220 500 €	2 205 €/m²
68 Barrail De Bouey	23/09/2024	Maison	100 m²	220 500 €	2 205 €/m²
367 Priquey	30/08/2024	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Espagnet	9 ventes	-	-	11 184 m²
Les Hourcades	8 ventes	-	-	23 339 m²
Lande Du Reche	6 ventes	-	-	18 220 m²
Antonion	5 ventes	2 849 €/m²	-	4 227 m²
Chicoy Jeannot	5 ventes	606 €/m²	-	1 266 m²
Lande De Mahon	4 ventes	-	-	18 962 m²
Rte De La Saubotte	4 ventes	1 075 €/m²	-	843 m²
Imp Jugie	3 ventes	1 133 €/m²	-	463 m²
La Trougne	3 ventes	-	-	2 403 m²
Peyrebernede	3 ventes	-	-	10 m²
Pl General De Gaulle	3 ventes	980 €/m²	-	457 m²
Rte Du Barrail De Bouey	3 ventes	2 750 €/m²	-	579 m²
Aux Tuileries	2 ventes	-	-	1 569 m²
Champs De Castigues	2 ventes	-	-	418 m²
L Olibat	2 ventes	-	-	8 465 m²
La Hountasse	2 ventes	-	-	8 705 m²
Le Clerq	2 ventes	-	-	6 102 m²
Rue Du Couhet	2 ventes	2 807 €/m²	-	954 m²
Barrail De Bouey	1 vente	-	-	11 593 m²
Beret	1 vente	-	-	27 m²
L Anglais Est	1 vente	-	-	10 783 m²
La Grande Lagune	1 vente	-	-	2 346 m²
La Saubotte Ouest	1 vente	-	-	47 m²
Les Caguits	1 vente	-	-	1 810 m²
Luc	1 vente	-	-	4 567 m²