Que signifient les données DVF pour Naujan-et-Postiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naujan-et-Postiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naujan-et-Postiac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naujan-et-Postiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naujan-et-Postiac, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naujan-et-Postiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Naujan-et-Postiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Naujan-et-Postiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naujan-et-Postiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naujan-et-Postiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naujan-et-Postiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naujan-et-Postiac au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naujan-et-Postiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naujan-et-Postiac entre 2024 et 2025 est de +82.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naujan-et-Postiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naujan-et-Postiac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 894 €/m².

Prix immobilier Naujan-et-Postiac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33301 612 habitants

↑ +82.50%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naujan-et-Postiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naujan-et-Postiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

1 894 €/m²

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Jacques	06/06/2025	Maison	25 m²	660 065 €	26 403 €/m²
3 Jacques	06/06/2025	Maison	160 m²	660 065 €	4 125 €/m²
3 Jacques	06/06/2025	Maison	25 m²	660 065 €	26 403 €/m²
3 Jacques	06/06/2025	Maison	160 m²	660 065 €	4 125 €/m²
27 Rte De Bordeaux	19/03/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
27 Rte De Bordeaux	19/03/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
108 Le Bourg	06/03/2025	Maison	294 m²	370 000 €	1 259 €/m²
174 Roqueneuve Est	27/02/2025	Maison	84 m²	237 850 €	2 832 €/m²
2 Girolatte	21/02/2025	Maison	120 m²	158 500 €	1 321 €/m²
122 Giraude	07/06/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
121 Taize Est	17/01/2024	Maison	196 m²	130 000 €	663 €/m²
121 Taize Est	17/01/2024	Maison	196 m²	130 000 €	663 €/m²
1 Giraude	06/09/2023	Maison	139 m²	300 000 €	2 158 €/m²
1 Giraude	06/09/2023	Maison	139 m²	300 000 €	2 158 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Maison	325 m²	946 600 €	2 913 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Appartement	70 m²	946 600 €	13 523 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Maison	325 m²	946 600 €	2 913 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Appartement	70 m²	946 600 €	13 523 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Maison	325 m²	946 600 €	2 913 €/m²
1 Borie	03/07/2023	Appartement	70 m²	946 600 €	13 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jacques	11 ventes	15 264 €/m²	-	789 m²
Le Bourg	8 ventes	1 258 €/m²	-	1 110 m²
Lafond Sud	7 ventes	-	-	3 697 m²
Girolatte	6 ventes	1 320 €/m²	-	450 m²
Plateau De Girolatte	3 ventes	-	-	8 419 m²
Pintaque Sud	2 ventes	-	-	1 500 m²
Roqueneuve Est	2 ventes	2 831 €/m²	-	1 070 m²
Rte De Bordeaux	2 ventes	2 166 €/m²	-	1 280 m²