Que signifient les données DVF pour Mourens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mourens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mourens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mourens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mourens, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mourens n'apparaissent pas ?

Une rue de Mourens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mourens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mourens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mourens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mourens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mourens au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mourens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mourens entre 2024 et 2025 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mourens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mourens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Mourens

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33299 389 habitants

↓ -41.60%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mourens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mourens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Le Bourg	17/01/2025	Maison	167 m²	294 200 €	1 762 €/m²
34 Le Bourg	17/01/2025	Maison	167 m²	294 200 €	1 762 €/m²
2 Barbe	15/01/2025	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
1 Riet Ouest	13/12/2024	Local commercial	1 043 m²	280 000 €	268 €/m²
3 Ardouin	27/06/2024	Maison	110 m²	211 000 €	1 918 €/m²
3 Ardouin	27/06/2024	Maison	110 m²	211 000 €	1 918 €/m²
15 Le Bourg	06/12/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
30 Le Bourg	04/07/2023	Maison	185 m²	102 500 €	554 €/m²
1 Saintongey	09/05/2023	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
1 Saintongey	09/05/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
2 Cheval Blanc	08/11/2022	Maison	179 m²	152 950 €	854 €/m²
1 Monseigne	30/06/2022	Maison	95 m²	233 000 €	2 453 €/m²
1 Monseigne	30/06/2022	Maison	95 m²	233 000 €	2 453 €/m²
1 Pinson	28/06/2022	Maison	125 m²	251 700 €	2 014 €/m²
1 Pinson	28/06/2022	Maison	125 m²	251 700 €	2 014 €/m²
2 Riet Est	21/06/2022	Maison	89 m²	134 425 €	1 510 €/m²
28 Le Bourg	08/06/2022	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
3 Le Cosse Est	25/01/2022	Maison	60 m²	199 000 €	3 317 €/m²
3 Le Cosse Est	25/01/2022	Maison	60 m²	199 000 €	3 317 €/m²
4 Gaillarteau	07/01/2022	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²