Que signifient les données DVF pour Moulis-en-Médoc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulis-en-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulis-en-Médoc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulis-en-Médoc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulis-en-Médoc, le prix moyen est de 1 945 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulis-en-Médoc n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulis-en-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Moulis-en-Médoc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulis-en-Médoc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulis-en-Médoc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulis-en-Médoc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulis-en-Médoc au prix de 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulis-en-Médoc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulis-en-Médoc entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulis-en-Médoc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulis-en-Médoc, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m².

Prix immobilier Moulis-en-Médoc

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33297 1 962 habitants 94 hab./km²

↓ -24.10%

1 945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulis-en-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulis-en-Médoc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulis-en-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulis-en-Médoc.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulis-en-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
217 Brillette	19/05/2025	Maison	710 m²	1 140 000 €	1 606 €/m²
61 Rte De Tiquetorte	31/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
50 Rte De Lamarque	19/03/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
50 Rte De Lamarque	19/03/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
2 Che De La Croix	12/03/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
301 Av De La Gironde	13/02/2025	Maison	94 m²	211 870 €	2 254 €/m²
154 Av De La Gironde	14/01/2025	Maison	79 m²	143 000 €	1 810 €/m²
124 Av De La Gironde	20/12/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
5000 Le Bourg	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
15 Medrac-Est	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
5000 Grand Poujeaux-Sud	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
57 Rte De Tiquetorte	14/10/2024	Maison	145 m²	207 000 €	1 428 €/m²
19 Che Du Moulin	09/10/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
168 Av De La Gironde	08/10/2024	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
173 Av De La Gironde	07/10/2024	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
42 Av Du Medoc	26/09/2024	Maison	81 m²	220 400 €	2 721 €/m²
3 Rte D'Avensan	13/09/2024	Maison	104 m²	346 950 €	3 336 €/m²
69 Rte De Tiquetorte	29/08/2024	Maison	110 m²	305 310 €	2 776 €/m²
8 Che Des Violettes	27/08/2024	Maison	84 m²	237 000 €	2 821 €/m²
70 Rte Du Mayne	23/08/2024	Maison	135 m²	326 200 €	2 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulis-en-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Poujeaux	28 ventes	-	-	552 m²
Rte De Tiquetorte	8 ventes	1 600 €/m²	-	663 m²
La Croix	4 ventes	-	-	7 m²
Rte De Lamarque	4 ventes	2 804 €/m²	-	468 m²
Bois De La Gravette	3 ventes	-	-	3 842 m²
Av De La Gironde	2 ventes	2 032 €/m²	-	732 m²
Brillette	2 ventes	1 605 €/m²	-	4 871 m²
Rte De La Gironde	2 ventes	-	-	180 m²
Brillette-Ouest	1 vente	-	-	2 975 m²
Caubet	1 vente	-	-	55 m²
Che De La Croix	1 vente	1 923 €/m²	-	1 000 m²
La Lagune-Ouest	1 vente	-	-	86 m²
Medrac-Est	1 vente	-	-	65 m²

Prix de l'immobilier autour de Moulis-en-Médoc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulis-en-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km