Prix immobilier Montussan
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montussan
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montussan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -20.00%2 269 €/m²
Prix médian/m²
2 734 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +12.70%3 133 €/m²
Prix médian/m²
3 133 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue De La Foret | 27/05/2025 | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 83 Rte De Caussade | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 €/m² |
| 83 Rte De Caussade | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 €/m² |
| 3 Rte De La Tuilerie | 30/04/2025 | Maison | 190 m² | 582 500 € | 3 066 €/m² |
| 3 Rte De La Tuilerie | 30/04/2025 | Maison | 190 m² | 582 500 € | 3 066 €/m² |
| 17 Rte De La Poste | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 139 000 € | 1 264 €/m² |
| 79 Rte De Caussade | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 812 €/m² |
| 14 Rte De La Chaise | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| 41 Rte De Courneau | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 417 500 € | 3 939 €/m² |
| 41 Rte De Courneau | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 417 500 € | 3 939 €/m² |
| 36 Rte De La Garenne | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 3 Rte De Peyron | 27/02/2025 | Maison | 162 m² | 490 300 € | 3 027 €/m² |
| 2 Av De Verdun | 24/02/2025 | Appartement | 59 m² | 184 950 € | 3 135 €/m² |
| 21 Rte Du Bourdieu | 05/02/2025 | Appartement | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 45 Rte D Yvrac | 29/01/2025 | Maison | 159 m² | 150 000 € | 943 €/m² |
| 166 La Tuilerie | 24/01/2025 | Maison | 74 m² | 615 000 € | 8 311 €/m² |
| 166 La Tuilerie | 24/01/2025 | Maison | 74 m² | 615 000 € | 8 311 €/m² |
| 5000 La Lagune | 19/12/2024 | Local commercial | 481 m² | 830 000 € | 1 726 €/m² |
| 14 Rte De La Chaise | 19/12/2024 | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 37 Rte De Peyron | 09/12/2024 | Maison | 83 m² | 214 000 € | 2 578 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tuilerie | 19 ventes | 8 310 €/m² | - | 1 929 m² |
| La Loubere | 11 ventes | - | - | 717 m² |
| Rte De Caussade | 5 ventes | 3 188 €/m² | - | 1 086 m² |
| Rte De La Cure | 5 ventes | - | - | 237 m² |
| Lamotte | 4 ventes | - | - | 250 m² |
| Rte De Courneau | 4 ventes | 3 938 €/m² | - | 328 m² |
| Rte De La Tuilerie | 4 ventes | 3 065 €/m² | - | 797 m² |
| Av De Verdun | 3 ventes | - | 3 134 €/m² | - |
| Rte D Yvrac | 3 ventes | 943 €/m² | - | 209 m² |
| Rte De La Chaise | 3 ventes | 2 590 €/m² | - | - |
| Rte De La Garenne | 3 ventes | 1 442 €/m² | - | 175 m² |
| Rte Du Bourdieu | 3 ventes | - | 3 131 €/m² | - |
| All Raffette | 2 ventes | - | - | 260 m² |
| Raffette | 2 ventes | - | - | 386 m² |
| Rte De Peyron | 2 ventes | 3 026 €/m² | - | 1 326 m² |
| Rue De La Foret | 2 ventes | 3 020 €/m² | - | 919 m² |
| Lamothe | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Orton | 1 vente | - | - | 713 m² |
| Peyron | 1 vente | - | - | 394 m² |
| Rte De La Poste | 1 vente | 1 263 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montussan
Yvrac
2 738 €/m²
Données 2025
Pompignac
2 841 €/m²
Données 2025
Saint-Loubès
2 708 €/m²
Données 2025
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
2 654 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie
2 998 €/m²
Données 2025
Beychac-et-Caillau
2 905 €/m²
Données 2025
Artigues-près-Bordeaux
3 271 €/m²
Données 2025
Sallebœuf
3 263 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montussan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montussan
2 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montussan
2 734 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montussan
20 rues de Montussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montussan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montussan :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montussan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montussan :
🏠 Maisons
10 ventes
2 269 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 133 €/m²
Prix moyen/m²