Que signifient les données DVF pour Monségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monségur compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monségur, le prix moyen est de 1 413 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Monségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Monségur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monségur au prix de 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monségur entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monségur, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 413 €/m².

Prix immobilier Monségur

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33289 1 585 habitants

↓ -22.00%

1 413 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monségur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monségur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 413 €/m²

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Des Sources	23/05/2025	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
15 Rte Des Sources	23/05/2025	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
2 Che Des Tanneries	07/05/2025	Maison	168 m²	150 000 €	893 €/m²
35 Rue Saint Jean	28/04/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
9 Croix Haute	28/04/2025	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
9 Croix Haute	28/04/2025	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
20 Rue Latraine	25/04/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
26 Pl Robert Darniche	31/03/2025	Local commercial	258 m²	150 000 €	581 €/m²
18 La Contente	26/02/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
7 Rue Des Victimes Du 3 Aout	05/02/2025	Maison	129 m²	53 571 €	415 €/m²
8 Rue Porte De La Reole	14/01/2025	Maison	50 m²	66 700 €	1 334 €/m²
6 Rue Du Chateau	18/12/2024	Maison	42 m²	52 500 €	1 250 €/m²
47 Rue Saint Jean	16/12/2024	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
13 Rue D Angouleme	06/11/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
7 Rte Des Jardins	04/11/2024	Maison	165 m²	282 370 €	1 711 €/m²
34 La Contente	30/10/2024	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
6 La Contente	21/10/2024	Maison	63 m²	87 500 €	1 389 €/m²
49 Rue Latraine	01/10/2024	Maison	121 m²	416 700 €	3 444 €/m²
49 Rue Latraine	01/10/2024	Maison	121 m²	416 700 €	3 444 €/m²
9 Av Porte Des Tours	25/09/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Paul Glanet	7 ventes	-	-	540 m²
Croix Haute	5 ventes	2 290 €/m²	-	907 m²
La Ville	5 ventes	-	-	263 m²
Rue Des Victimes Du 3 Aout	4 ventes	415 €/m²	-	48 m²
Che Des Tanneries	3 ventes	892 €/m²	-	561 m²
Rue Latraine	3 ventes	2 187 €/m²	-	136 m²
La Contente	2 ventes	1 904 €/m²	-	277 m²
Pl Robert Darniche	2 ventes	-	-	264 m²
Rte Des Sources	2 ventes	1 905 €/m²	-	684 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	802 €/m²	-	52 m²
Rue Des Arts	1 vente	-	-	-
Rue Porte De La Reole	1 vente	1 334 €/m²	-	-