Que signifient les données DVF pour Mongauzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mongauzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mongauzy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mongauzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mongauzy, le prix moyen est de 815 €/m² et le prix médian de 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mongauzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mongauzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mongauzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mongauzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mongauzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mongauzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mongauzy au prix de 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mongauzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mongauzy entre 2024 et 2025 est de -49.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mongauzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mongauzy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 815 €/m².

Prix immobilier Mongauzy

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33287 667 habitants 97 hab./km²

↓ -49.00%

815 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mongauzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

815 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mongauzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mongauzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mongauzy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mongauzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

815 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

815 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
272 Rte Des Bordes	03/04/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
30 Che De La Source	19/02/2025	Appartement	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
30 Che De La Source	19/02/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
236 Rte Du Cosse	19/02/2025	Maison	136 m²	97 000 €	713 €/m²
453 Rte De La Pesillote	26/06/2024	Maison	65 m²	66 900 €	1 029 €/m²
50 Bourg Sud	04/06/2024	Maison	200 m²	174 000 €	870 €/m²
50 Bourg Sud	04/06/2024	Maison	69 m²	174 000 €	2 522 €/m²
1 Rossignol Sud	31/05/2024	Local commercial	200 m²	90 000 €	450 €/m²
141 Imp Des Chenes	28/03/2024	Maison	159 m²	344 000 €	2 164 €/m²
141 Imp Des Chenes	28/03/2024	Maison	159 m²	344 000 €	2 164 €/m²
1 Borde	20/11/2023	Maison	255 m²	90 000 €	353 €/m²
4 Borde	06/10/2023	Maison	145 m²	19 334 €	133 €/m²
135 Rte De Cangrand	11/09/2023	Appartement	127 m²	100 000 €	787 €/m²
135 Rte De Cangrand	11/09/2023	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
500 Rte Des Landerron	11/05/2023	Maison	90 m²	200 950 €	2 233 €/m²
192 Rte Des Landerron	18/04/2023	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
236 Rte Du Cosse	22/12/2022	Maison	136 m²	25 000 €	184 €/m²
55 Bourg Sud	17/11/2022	Maison	229 m²	123 625 €	540 €/m²
55 Bourg Sud	17/11/2022	Maison	229 m²	123 625 €	540 €/m²
238 Imp De Robin	27/10/2022	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mongauzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barthes	11 ventes	-	-	8 403 m²
Cent Jours Ouest	6 ventes	-	-	941 m²
Rte Du Cosse	3 ventes	713 €/m²	-	400 m²
Che De La Source	2 ventes	1 791 €/m²	2 028 €/m²	358 m²
Chateau De Guerre Sud	1 vente	-	-	3 345 m²
Le Cosse	1 vente	-	-	253 m²
Rte Des Bordes	1 vente	916 €/m²	-	1 780 m²

Prix de l'immobilier autour de Mongauzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mongauzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km