Que signifient les données DVF pour Mios ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mios, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mios compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mios

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mios, le prix moyen est de 3 523 €/m² et le prix médian de 3 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mios n'apparaissent pas ?

Une rue de Mios n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mios ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mios

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mios couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mios

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mios au prix de 3 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mios

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mios entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mios

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mios, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 3 527 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 472 €/m².

Prix immobilier Mios

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33284 11 756 habitants

↓ -4.40%

3 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 613 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mios

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mios
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (52 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

3 527 €/m²

Prix médian/m²

3 606 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 472 €/m²

Prix médian/m²

3 449 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Bergeronnettes	30/06/2025	Maison	105 m²	467 200 €	4 450 €/m²
10 Rue Des Bergeronnettes	30/06/2025	Maison	105 m²	467 200 €	4 450 €/m²
25 Rue Du Mal Leclerc	30/06/2025	Maison	112 m²	446 100 €	3 983 €/m²
25 Rue Du Mal Leclerc	30/06/2025	Maison	112 m²	446 100 €	3 983 €/m²
89 Av Du General De Gaulle	24/06/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
89 Av Du General De Gaulle	24/06/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
1 Av Des Landes De Gascogne	23/06/2025	Maison	97 m²	424 000 €	4 371 €/m²
23 Rue Fernand Baudvin	20/06/2025	Maison	135 m²	425 000 €	3 148 €/m²
49 Rte De La Saye	20/06/2025	Maison	145 m²	624 600 €	4 308 €/m²
49 Rte De La Saye	20/06/2025	Maison	145 m²	624 600 €	4 308 €/m²
5 All Des Mimosas	10/06/2025	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
11 Rue De Samba	06/06/2025	Maison	105 m²	1 050 000 €	10 000 €/m²
11 Rue De Samba	06/06/2025	Maison	291 m²	1 050 000 €	3 608 €/m²
11 Rue De Samba	06/06/2025	Maison	291 m²	1 050 000 €	3 608 €/m²
11 Rue De Samba	06/06/2025	Maison	105 m²	1 050 000 €	10 000 €/m²
51 Rte De Gassian	06/06/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
51 Rte De Gassian	06/06/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
24 Che Des Gassinieres	26/05/2025	Maison	101 m²	475 400 €	4 707 €/m²
2 All Des Mimosas	23/05/2025	Maison	84 m²	293 318 €	3 492 €/m²
10 Rue Saint Jean	20/05/2025	Maison	134 m²	46 250 €	345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Barrail	1 vente	-	-	5 011 m²
Le Branon	1 vente	-	-	3 158 m²
Le Castera-Nord	1 vente	-	-	4 983 m²
Le Court	1 vente	-	-	68 m²
Les Peloueyres	1 vente	-	-	194 m²
Petit	1 vente	-	-	346 m²
Rue De L Oree Du Bois	1 vente	3 296 €/m²	-	906 m²
Rue Des Batailles Longues	1 vente	-	-	9 m²
Rue Des Quatre Routes	1 vente	2 616 €/m²	-	853 m²
Rue Du Voisin	1 vente	3 789 €/m²	-	517 m²
Rue Jean Marie Pelt	1 vente	4 135 €/m²	-	508 m²
Rue Martin Luther King	1 vente	3 730 €/m²	-	463 m²
Vivey	1 vente	-	-	1 558 m²
Voisin	1 vente	-	-	69 m²