Que signifient les données DVF pour Mérignas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérignas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérignas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mérignas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérignas, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérignas n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérignas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mérignas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérignas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérignas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérignas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérignas au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérignas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérignas entre 2023 et 2024 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérignas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérignas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Mérignas

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33282 299 habitants

↓ -19.30%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mérignas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérignas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 187 €/m²

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Gouteyre	04/10/2024	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
20 Le Bergey	26/08/2024	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
20 Le Bergey	26/08/2024	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
7 Le Bourg Est	31/01/2024	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
7 Le Bourg Est	31/01/2024	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
1 Roland	31/08/2023	Maison	156 m²	423 000 €	2 712 €/m²
1 Roland	31/08/2023	Maison	156 m²	423 000 €	2 712 €/m²
1 Roland	31/08/2023	Maison	156 m²	423 000 €	2 712 €/m²
1 Roland	31/08/2023	Maison	156 m²	423 000 €	2 712 €/m²
3 Le Bourg Est	15/12/2022	Maison	88 m²	58 000 €	659 €/m²
4 La Rocheraie	08/11/2022	Maison	97 m²	133 500 €	1 376 €/m²
8 Le Bourg Est	14/10/2022	Maison	127 m²	180 500 €	1 421 €/m²
2 Fontet	23/09/2022	Maison	167 m²	87 500 €	524 €/m²
5128 Aux Vimes	29/04/2022	Maison	146 m²	361 200 €	2 474 €/m²
5128 Aux Vimes	29/04/2022	Maison	146 m²	361 200 €	2 474 €/m²
2 Au Bascla	28/01/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
2 Au Bascla	28/01/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
2 Gossen	14/12/2021	Maison	140 m²	67 190 €	480 €/m²
1 A Maillou	27/10/2021	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
1 A Maillou	27/10/2021	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²