Prix immobilier Mérignac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Mérignac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (140 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.20%3 866 €/m²
Prix médian/m²
3 783 €/m²
Appartements (267 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.70%3 367 €/m²
Prix médian/m²
3 366 €/m²
Locaux commerciaux (41 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +22.60%2 751 €/m²
Prix médian/m²
2 729 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Av Du Rouquet | 27/06/2025 | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 10 All Des Dahlias | 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 9 Rue Leon Morane | 19/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 504 000 € | 12 923 €/m² |
| 9 Rue Leon Morane | 19/06/2025 | Local commercial | 300 m² | 504 000 € | 1 680 €/m² |
| 9 Av Franklin Roosevelt | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 654 600 € | 6 891 €/m² |
| 8 Imp Edmond Rostand | 16/06/2025 | Maison | 170 m² | 652 000 € | 3 835 €/m² |
| 43 All Des Maraichers | 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 349 350 € | 3 494 €/m² |
| 356 Av De L Argonne | 13/06/2025 | Local commercial | 176 m² | 265 880 € | 1 511 €/m² |
| 69 Rue Paul Doumer | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 100 Av Jean Monnet | 12/06/2025 | Appartement | 42 m² | 159 220 € | 3 791 €/m² |
| 172 Av Du Truc | 10/06/2025 | Local commercial | 16 m² | 129 270 € | 8 079 €/m² |
| 9 Rue Montgolfier | 06/06/2025 | Local commercial | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 1 Imp Rudolf Diesel | 06/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 45 952 € | 2 188 €/m² |
| 496 Av De Verdun | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 700 € | 3 694 €/m² |
| 23 Rue Du Pont De Madame | 03/06/2025 | Appartement | 76 m² | 168 122 € | 2 212 €/m² |
| 3 Rue Germaine Tillion | 28/05/2025 | Appartement | 103 m² | 395 000 € | 3 835 €/m² |
| 50 Av Des Eyquems | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rue Charles Despiau | 28/05/2025 | Maison | 122 m² | 355 000 € | 2 910 €/m² |
| 23 All Felix Nadar | 27/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 38 500 € | 1 540 €/m² |
| 32 Rue Richard Wagner | 27/05/2025 | Appartement | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Blot | 2 ventes | 4 539 €/m² | - | 396 m² |
| Rue Jean Maridor | 2 ventes | 5 757 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Jules Testaud | 2 ventes | 3 029 €/m² | - | 342 m² |
| Rue Leon Morane | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Parmentier | 2 ventes | - | 3 967 €/m² | - |
| Rue Pierre De Coubertin | 2 ventes | 2 592 €/m² | - | 710 m² |
| Rue Raoul Dufy | 2 ventes | - | 2 800 €/m² | - |
| Rue Roger Hourquet | 2 ventes | 5 969 €/m² | - | 287 m² |
| Sq De Belle France | 2 ventes | - | 2 490 €/m² | - |
| Sq De Charlin | 2 ventes | - | 3 088 €/m² | - |
| Sq Des Isatis | 2 ventes | 3 739 €/m² | - | 148 m² |
| All D Epinal | 1 vente | 3 762 €/m² | - | 430 m² |
| All D Orient | 1 vente | 2 371 €/m² | - | 280 m² |
| All Des Charmettes | 1 vente | - | 2 150 €/m² | - |
| All Des Eyquems | 1 vente | 5 000 €/m² | - | 268 m² |
| All Des Isatis | 1 vente | - | - | - |
| All Des Maraichers | 1 vente | 3 493 €/m² | - | 237 m² |
| All Des Narcisses | 1 vente | 3 372 €/m² | - | 257 m² |
| All Du Discobole | 1 vente | 4 280 €/m² | - | 358 m² |
| Av Claude Le Lorrain | 1 vente | - | - | - |
| Av De Belfort | 1 vente | - | 2 721 €/m² | - |
| Av De Cauderan | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Av De Douaumont | 1 vente | 4 438 €/m² | - | 477 m² |
| Av De Lognac | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Av Des Marronniers | 1 vente | 3 494 €/m² | - | 278 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Mérignac
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Pessac
3 805 €/m²
Données 2025
Eysines
3 105 €/m²
Données 2025
Le Bouscat
4 281 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Bordeaux
4 399 €/m²
Données 2025
Canéjan
3 417 €/m²
Données 2025
Gradignan
3 710 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mérignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mérignac compte 407 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mérignac
3 581 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mérignac
3 548 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mérignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mérignac
25 rues de Mérignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mérignac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mérignac :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mérignac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mérignac :
🏠 Maisons
140 ventes
3 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
267 ventes
3 367 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
41 ventes
2 751 €/m²
Prix moyen/m²