Que signifient les données DVF pour Martillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martillac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martillac, le prix moyen est de 4 155 €/m² et le prix médian de 3 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Martillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Martillac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martillac au prix de 4 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martillac entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martillac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 201 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 019 €/m².

Prix immobilier Martillac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33274 3 581 habitants

↑ +27.50%

4 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.70%

4 201 €/m²

Prix médian/m²

3 551 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

3 019 €/m²

Prix médian/m²

3 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Che Du Ruisseau	13/06/2025	Maison	194 m²	1 300 000 €	6 701 €/m²
49 Che Du Ruisseau	13/06/2025	Maison	194 m²	1 300 000 €	6 701 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	132 m²	1 800 000 €	13 636 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	281 m²	1 800 000 €	6 406 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	185 m²	1 800 000 €	9 730 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	230 m²	1 800 000 €	7 826 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	262 m²	1 800 000 €	6 870 €/m²
2 All Ulysse Gayon	20/05/2025	Local commercial	18 m²	1 800 000 €	100 000 €/m²
2 Lot Le Pre De La Coquilleyre	12/05/2025	Maison	150 m²	525 100 €	3 501 €/m²
8 Che Clement Laffargue	29/04/2025	Local commercial	2 555 m²	720 000 €	282 €/m²
12 Rue Des Grives	28/03/2025	Maison	90 m²	319 580 €	3 551 €/m²
2 Rte De Tartavisat	19/02/2025	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
4 Imp De L'Oiselier	05/02/2025	Maison	123 m²	475 749 €	3 868 €/m²
20 Che La Roche	22/01/2025	Maison	117 m²	406 500 €	3 474 €/m²
2 All M-Louise Dessis Giraudeau	07/01/2025	Appartement	55 m²	166 060 €	3 019 €/m²
13 Rte De Bernin	31/12/2024	Maison	218 m²	850 000 €	3 899 €/m²
9 Av Charles De Gaulle	06/12/2024	Maison	190 m²	600 000 €	3 158 €/m²
9 Av Charles De Gaulle	06/12/2024	Maison	190 m²	600 000 €	3 158 €/m²
4 Rte De La Morelle	02/12/2024	Maison	100 m²	149 600 €	1 496 €/m²
4 Rte De La Morelle	02/12/2024	Maison	100 m²	149 600 €	1 496 €/m²