Que signifient les données DVF pour Maransin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maransin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maransin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maransin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maransin, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maransin n'apparaissent pas ?

Une rue de Maransin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Maransin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maransin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maransin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maransin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maransin au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maransin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maransin entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maransin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maransin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Maransin

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33264 1 059 habitants

↓ -21.10%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maransin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maransin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 386 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Metairie	27/05/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
11 La Metairie	27/05/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
219 Le Bourg	24/04/2025	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
219 Le Bourg	24/04/2025	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
377 Au Poteau	28/02/2025	Maison	95 m²	168 650 €	1 775 €/m²
377 Au Poteau	28/02/2025	Maison	95 m²	168 650 €	1 775 €/m²
238 Au Poteau	26/02/2025	Maison	160 m²	327 048 €	2 044 €/m²
315 Les Grandes Chaumes	12/02/2025	Maison	32 m²	1 578 €	49 €/m²
134 Champs De Meaume	31/01/2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
201 Beaucaillat	07/11/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
319 La Metairie	31/10/2024	Maison	114 m²	191 900 €	1 683 €/m²
319 La Metairie	31/10/2024	Maison	114 m²	191 900 €	1 683 €/m²
89 Grugier	02/08/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
325 Le Bourg	17/05/2024	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
4 Le Roudier	04/04/2024	Maison	132 m²	228 800 €	1 733 €/m²
320 La Fayolle Nord	12/02/2024	Maison	82 m²	181 750 €	2 216 €/m²
387 Le Roudier	21/12/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
264 La Metairie	09/11/2023	Maison	47 m²	87 000 €	1 851 €/m²
180 La Fayolle Nord	02/11/2023	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
277 La Grande Mignoterie	02/11/2023	Maison	145 m²	237 900 €	1 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Poteau	9 ventes	1 865 €/m²	-	1 408 m²
La Metairie	8 ventes	2 091 €/m²	-	1 381 m²
Le Garouillard	6 ventes	-	-	1 089 m²
Beaucaillat	4 ventes	-	-	690 m²
La Vergnee	4 ventes	-	-	464 m²
Le Bourg	4 ventes	765 €/m²	-	220 m²
Les Cailloux	4 ventes	-	-	641 m²
Champs De Meaume	2 ventes	775 €/m²	-	1 104 m²
Corbinaud	2 ventes	-	-	722 m²
La Font Labourage	2 ventes	-	-	597 m²
La Roudiere	2 ventes	-	-	2 425 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	725 m²
La Grande Lagune Est	1 vente	-	-	568 m²
Les Grandes Chaumes	1 vente	49 €/m²	-	526 m²