Que signifient les données DVF pour Lussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussac, le prix moyen est de 1 471 €/m² et le prix médian de 1 471 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussac au prix de 1 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussac entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier Lussac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33261 1 146 habitants

↑ +4.30%

1 471 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 471 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 471 €/m²

Prix médian/m²

1 471 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
497 Brandard	17/04/2025	Maison	140 m²	206 000 €	1 471 €/m²
8 Rue Henri Joly	17/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
9002 Rue Thiers	29/11/2024	Appartement	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
9002 Rue Thiers	29/11/2024	Appartement	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
9002 Rue Thiers	29/11/2024	Appartement	45 m²	161 000 €	3 578 €/m²
421 Barbeblanche	21/11/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
51 Gendarme Ouest	29/08/2024	Maison	167 m²	308 000 €	1 844 €/m²
480 Tabuteau	01/08/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
480 Tabuteau	01/08/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
9007 Av Gambetta	15/07/2024	Maison	140 m²	92 000 €	657 €/m²
495 Brandard	27/06/2024	Maison	122 m²	233 090 €	1 911 €/m²
439 Jane	30/05/2024	Maison	130 m²	160 750 €	1 237 €/m²
439 Jane	30/05/2024	Maison	130 m²	160 750 €	1 237 €/m²
2 Le Bourdil	08/04/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
7 Normand	13/12/2023	Maison	160 m²	327 000 €	2 044 €/m²
7 Normand	13/12/2023	Local commercial	25 m²	327 000 €	13 080 €/m²
12 Normand	13/12/2023	Maison	157 m²	327 000 €	2 083 €/m²
15 Av Gambetta	08/12/2023	Local commercial	100 m²	208 974 €	2 090 €/m²
9004 Crs Des Girondins	08/12/2023	Local commercial	101 m²	208 974 €	2 069 €/m²
9004 Crs Des Girondins	08/12/2023	Maison	118 m²	208 974 €	1 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sabliere	19 ventes	-	-	1 515 m²
Milon	4 ventes	-	-	3 822 m²
Taureau	4 ventes	-	-	2 961 m²
Brandard	3 ventes	1 471 €/m²	-	1 128 m²
Le Cros	2 ventes	-	-	892 m²
Au Buisson	1 vente	-	-	17 435 m²
Bois Du Mas	1 vente	-	-	569 m²
Les Doux	1 vente	-	-	436 m²
Normand	1 vente	-	-	216 m²
Pont Marmon	1 vente	-	-	1 406 m²
Thomas	1 vente	-	-	414 m²