Que signifient les données DVF pour Lugasson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugasson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugasson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lugasson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugasson, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugasson n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugasson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lugasson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugasson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugasson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugasson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugasson au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugasson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugasson entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugasson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugasson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Lugasson

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33258 319 habitants

↓ -13.40%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lugasson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lugasson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Le Bourg	18/06/2025	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
5013 Le Bourg	18/06/2025	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
2 La Lagune Est	28/06/2024	Maison	126 m²	141 000 €	1 119 €/m²
3 Les Gourdins	28/06/2024	Maison	69 m²	235 550 €	3 414 €/m²
1 Aux Murasses	14/05/2024	Maison	238 m²	198 000 €	832 €/m²
13 Le Bourg	28/06/2023	Maison	90 m²	61 000 €	678 €/m²
11 Le Bouscat Est	07/03/2023	Maison	210 m²	150 000 €	714 €/m²
6 Charron Sud	13/01/2023	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
2 Fontarnaud	23/12/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Fauroux	30/08/2022	Maison	147 m²	185 000 €	1 259 €/m²
5 Le Bouscat Est	05/08/2022	Maison	98 m²	275 500 €	2 811 €/m²
5 Le Bouscat Est	05/08/2022	Maison	98 m²	275 500 €	2 811 €/m²
6 Le Bourg	09/03/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
24 Le Bourg	26/01/2022	Maison	97 m²	64 000 €	660 €/m²
24 Le Bourg	26/01/2022	Maison	92 m²	64 000 €	696 €/m²
27 Le Bourg	26/01/2022	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
4 Massiot	04/01/2022	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
119 Fontarnaud	21/10/2021	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
3 Les Gourdins	07/05/2021	Maison	69 m²	221 000 €	3 203 €/m²
6 Fauroux	25/11/2020	Maison	75 m²	124 490 €	1 660 €/m²