Que signifient les données DVF pour Lucmau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucmau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucmau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucmau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucmau, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucmau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucmau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lucmau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucmau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucmau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucmau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucmau au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucmau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucmau entre 2024 et 2025 est de +88.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucmau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucmau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 298 €/m².

Prix immobilier Lucmau

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33255 244 habitants

↑ +88.10%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucmau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucmau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.10%

2 298 €/m²

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1469 Rte De Briel	11/04/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
109 Imp Du Chalet	28/01/2025	Maison	88 m²	268 600 €	3 052 €/m²
1231 Rte Des Doucs	22/03/2024	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
1231 Rte Des Doucs	22/03/2024	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
93 Imp Du Chalet	06/06/2023	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
17 Le Bourg	17/04/2023	Maison	119 m²	115 782 €	973 €/m²
2 Le Bourg	20/01/2022	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2 Le Bourg	20/01/2022	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
44 Le Bourg	06/12/2021	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
44 Le Bourg	06/12/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
44 Le Bourg	06/12/2021	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Grand Bourdieu	30/11/2021	Maison	95 m²	66 071 €	695 €/m²
2 Grand Bourdieu	30/11/2021	Maison	95 m²	66 071 €	695 €/m²
4 Le Casterat	23/07/2021	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5 Briel	03/05/2021	Maison	143 m²	126 000 €	881 €/m²
13 Le Bourg	12/03/2021	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
1 La Cassinaye	28/12/2020	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
6 Les Guillems	09/11/2020	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
6 Les Guillems	09/11/2020	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
6 Les Guillems	09/11/2020	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²