Que signifient les données DVF pour Loupiac-de-la-Réole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loupiac-de-la-Réole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loupiac-de-la-Réole compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loupiac-de-la-Réole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loupiac-de-la-Réole, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loupiac-de-la-Réole n'apparaissent pas ?

Une rue de Loupiac-de-la-Réole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Loupiac-de-la-Réole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loupiac-de-la-Réole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loupiac-de-la-Réole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loupiac-de-la-Réole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loupiac-de-la-Réole au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loupiac-de-la-Réole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loupiac-de-la-Réole entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loupiac-de-la-Réole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loupiac-de-la-Réole, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Loupiac-de-la-Réole

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33254 545 habitants

↑ +10.20%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loupiac-de-la-Réole

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loupiac-de-la-Réole
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Tourrette	07/05/2025	Local commercial	4 002 m²	1 500 €	0 €/m²
838 Rue Jean Gaston Dumeste	30/04/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
433 Rue Jean Gaston Dumeste	17/04/2025	Maison	88 m²	132 500 €	1 506 €/m²
216 Rue Jean Gaston Dumeste	23/12/2024	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
216 Rue Jean Gaston Dumeste	23/12/2024	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
879 Rue Jean Gaston Dumeste	05/12/2024	Maison	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
879 Rue Jean Gaston Dumeste	05/12/2024	Maison	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
9 Paluets	03/09/2024	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
12 Tourrette	31/07/2024	Maison	252 m²	480 000 €	1 905 €/m²
3 Bel Air	02/07/2024	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
3 Bel Air	02/07/2024	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
7 Bonin Nord	29/05/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
12 Les Laurets	24/11/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5341 Aux Halies	31/05/2023	Local commercial	210 m²	215 000 €	1 024 €/m²
10 Ezmard	26/05/2023	Maison	148 m²	254 350 €	1 719 €/m²
10 Ezmard	26/05/2023	Maison	148 m²	254 350 €	1 719 €/m²
9 Padouenq Nord	21/12/2022	Maison	110 m²	225 100 €	2 046 €/m²
1 Les Laurets	26/10/2022	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
1 Les Laurets	26/10/2022	Local commercial	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
5 Les Laurets	06/10/2022	Local commercial	600 m²	115 000 €	192 €/m²