Que signifient les données DVF pour Loupes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loupes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loupes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loupes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loupes, le prix moyen est de 2 382 €/m² et le prix médian de 2 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loupes n'apparaissent pas ?

Une rue de Loupes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Loupes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loupes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loupes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loupes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loupes au prix de 2 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loupes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loupes entre 2024 et 2025 est de +156.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loupes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loupes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 382 €/m².

Prix immobilier Loupes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33252 940 habitants

↑ +156.40%

2 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loupes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loupes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +156.40%

2 382 €/m²

Prix médian/m²

2 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte Du Pout	01/04/2025	Maison	85 m²	290 430 €	3 417 €/m²
90 Le Gravey	24/01/2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
90 Le Gravey	24/01/2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
29 Le Masson	27/12/2024	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
30 Che De Lespau	31/07/2024	Local commercial	90 m²	35 000 €	389 €/m²
28 Rte Du Pout	27/05/2024	Maison	92 m²	504 500 €	5 484 €/m²
28 Rte Du Pout	27/05/2024	Maison	56 m²	504 500 €	9 009 €/m²
24 La Signas	04/08/2023	Maison	116 m²	380 862 €	3 283 €/m²
4 Lot L Enclos Du Pommier	30/06/2023	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
20 Rte Du Pout	29/06/2023	Maison	101 m²	302 000 €	2 990 €/m²
18 Compayret	21/06/2023	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
18 Compayret	21/06/2023	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
2 Bartau	08/06/2023	Maison	95 m²	336 300 €	3 540 €/m²
81 Croix De Maubec	25/05/2023	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
4 Lot L Enclos Du Pommier	02/05/2023	Maison	91 m²	345 000 €	3 791 €/m²
4 Lot L Enclos Du Pommier	02/05/2023	Maison	91 m²	345 000 €	3 791 €/m²
11 Rte De Camarsac	24/04/2023	Maison	197 m²	842 450 €	4 276 €/m²
11 Rte De Camarsac	24/04/2023	Maison	197 m²	842 450 €	4 276 €/m²
81 Croix De Maubec	13/03/2023	Maison	130 m²	600 000 €	4 615 €/m²
3 Lartigue	06/12/2022	Maison	101 m²	253 800 €	2 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gravey	6 ventes	1 346 €/m²	-	1 045 m²
Pelet	6 ventes	-	-	8 332 m²
Rte Du Pout	3 ventes	3 416 €/m²	-	525 m²
La Gardonne	1 vente	-	-	6 m²
La Taste	1 vente	-	-	496 m²
Le Masson	1 vente	-	-	9 m²