Que signifient les données DVF pour Lormont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lormont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lormont compte 85 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lormont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lormont, le prix moyen est de 2 533 €/m² et le prix médian de 2 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lormont n'apparaissent pas ?

Une rue de Lormont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lormont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lormont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lormont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lormont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lormont au prix de 2 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lormont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lormont entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lormont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lormont, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 615 €/m². 57 ventes d'appartements au prix moyen de 2 427 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 498 €/m².

Prix immobilier Lormont

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33249 24 654 habitants

↓ -4.00%

2 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lormont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lormont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.00%

2 615 €/m²

Prix médian/m²

2 701 €/m²

Appartements (57 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 427 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.60%

2 498 €/m²

Prix médian/m²

2 498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Jean Zay	27/06/2025	Appartement	85 m²	228 270 €	2 686 €/m²
43 Rue Edouard Herriot	25/06/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
41 All Paul Prevost Sansac De Tra	24/06/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
17 Rue Francois Rabelais	18/06/2025	Appartement	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
9001 Ctre Commercial Des 4 Pavillons	18/06/2025	Local commercial	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
41 All Paul Prevost Sansac De Tra	11/06/2025	Appartement	43 m²	122 000 €	2 837 €/m²
9 Rue De La Verdiere	05/06/2025	Maison	89 m²	110 498 €	1 242 €/m²
62 Rue Daniel	28/05/2025	Appartement	29 m²	94 000 €	3 241 €/m²
17 Rue Des Cavailles	28/05/2025	Appartement	39 m²	131 500 €	3 372 €/m²
8 Rue Des Eglantiers	21/05/2025	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
4 Av Du Pdt Salvador Allende	20/05/2025	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
4 Rue Adrien Lorcher	15/05/2025	Appartement	42 m²	116 000 €	2 762 €/m²
130 Rue Du General De Gaulle	12/05/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
1 Rue Georges Jerome Duret	30/04/2025	Appartement	27 m²	62 000 €	2 296 €/m²
41 All Paul Prevost Sansac De Tra	30/04/2025	Appartement	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
2 Rue Adrien Lorcher	30/04/2025	Appartement	39 m²	99 400 €	2 549 €/m²
9001 Res La Bachellerie	29/04/2025	Appartement	62 m²	116 279 €	1 875 €/m²
92 Rue Lavergne	28/04/2025	Maison	123 m²	567 900 €	4 617 €/m²
92 Rue Lavergne	28/04/2025	Local commercial	33 m²	567 900 €	17 209 €/m²
27 Rue Pille Bourse	25/04/2025	Maison	61 m²	113 500 €	1 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sports	1 vente	3 144 €/m²	-	333 m²
Rue Du Commandant Cousteau	1 vente	-	2 333 €/m²	-
Rue Du General De Gaulle	1 vente	2 416 €/m²	-	50 m²
Rue Du Kiosque	1 vente	-	-	125 m²
Rue Du Stade Municipal	1 vente	3 030 €/m²	-	155 m²
Rue Gerard De Nerval	1 vente	2 763 €/m²	-	251 m²
Rue Hippolyte Gourdon	1 vente	3 076 €/m²	-	-
Rue Jean Blandin	1 vente	1 457 €/m²	-	132 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	3 530 €/m²	-	721 m²
Rue Marcel Pagnol	1 vente	2 346 €/m²	-	-
Rue Pasteur	1 vente	3 191 €/m²	-	493 m²