Que signifient les données DVF pour Listrac-de-Durèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Listrac-de-Durèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Listrac-de-Durèze compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Listrac-de-Durèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Listrac-de-Durèze, le prix moyen est de 1 822 €/m² et le prix médian de 1 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Listrac-de-Durèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Listrac-de-Durèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Listrac-de-Durèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Listrac-de-Durèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Listrac-de-Durèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Listrac-de-Durèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Listrac-de-Durèze au prix de 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Listrac-de-Durèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Listrac-de-Durèze entre 2022 et 2023 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Listrac-de-Durèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Listrac-de-Durèze, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 822 €/m².

Prix immobilier Listrac-de-Durèze

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33247 137 habitants

↓ -20.20%

1 822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Listrac-de-Durèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Listrac-de-Durèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 822 €/m²

Prix médian/m²

1 822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pres De Barthes	31/03/2025	Local commercial	447 m²	415 100 €	929 €/m²
7 Le Petit Monguillet	31/05/2023	Maison	230 m²	419 000 €	1 822 €/m²
6 Le Prieure	20/06/2022	Maison	78 m²	150 500 €	1 929 €/m²
6 Le Prieure	20/06/2022	Maison	78 m²	150 500 €	1 929 €/m²
5 Ruffe	10/06/2022	Maison	50 m²	503 225 €	10 064 €/m²
5 Ruffe	10/06/2022	Maison	260 m²	503 225 €	1 935 €/m²
1 Le Basque	16/03/2022	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
3 Le Basque	08/07/2021	Maison	99 m²	159 700 €	1 613 €/m²
3 Le Basque	08/07/2021	Maison	99 m²	159 700 €	1 613 €/m²
3 Le Basque	08/07/2021	Maison	99 m²	159 700 €	1 613 €/m²
5 Ruffe	12/02/2021	Maison	50 m²	378 000 €	7 560 €/m²
5 Ruffe	12/02/2021	Maison	260 m²	378 000 €	1 454 €/m²
2 Le Bourg	25/09/2020	Local commercial	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2 Le Bourg	25/09/2020	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²