Que signifient les données DVF pour Ligueux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligueux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ligueux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligueux, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligueux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligueux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligueux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligueux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligueux au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligueux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligueux entre 2023 et 2024 est de +46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligueux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligueux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Ligueux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33246 140 habitants

↑ +46.20%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ligueux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ligueux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.20%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rte De Saint Martial	29/11/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
111 Rte De Saint Martial	29/11/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
25 Saint Martial	26/11/2024	Maison	81 m²	145 080 €	1 791 €/m²
25 Saint Martial	26/11/2024	Maison	81 m²	145 080 €	1 791 €/m²
290 Rte Des Eymeries	29/08/2024	Maison	148 m²	92 000 €	622 €/m²
290 Rte Des Eymeries	25/09/2023	Maison	148 m²	1 000 €	7 €/m²
26 Rte De Saint Martial	11/07/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
417 Rte De Saint Martial	27/06/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
295 Rte De Saint Martial	03/06/2022	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Peyreloumeau	06/04/2022	Maison	109 m²	159 000 €	1 459 €/m²
25 Le Bourg Est	01/03/2022	Maison	186 m²	250 000 €	1 344 €/m²
10 Chem De Saint Martial	26/08/2020	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²