Que signifient les données DVF pour Lignan-de-Bordeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignan-de-Bordeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignan-de-Bordeaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignan-de-Bordeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignan-de-Bordeaux, le prix moyen est de 3 771 €/m² et le prix médian de 3 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignan-de-Bordeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignan-de-Bordeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lignan-de-Bordeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignan-de-Bordeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignan-de-Bordeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignan-de-Bordeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignan-de-Bordeaux au prix de 3 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignan-de-Bordeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignan-de-Bordeaux entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignan-de-Bordeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignan-de-Bordeaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 771 €/m².

Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33245 834 habitants

↑ +31.50%

3 771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignan-de-Bordeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lignan-de-Bordeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

3 771 €/m²

Prix médian/m²

3 771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Che De Rozet	14/03/2025	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
19 Che De Peybotte	26/02/2025	Maison	169 m²	604 070 €	3 574 €/m²
19 Che De Peybotte	26/02/2025	Maison	169 m²	604 070 €	3 574 €/m²
17 Rte De L Entre Deux Mers	21/11/2024	Maison	198 m²	638 150 €	3 223 €/m²
48 Che De Cazaubaque	21/06/2024	Maison	158 m²	590 000 €	3 734 €/m²
48 Che De Cazaubaque	21/06/2024	Maison	158 m²	590 000 €	3 734 €/m²
69 Che De Rozet	28/03/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
69 Che De Rozet	28/03/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
39 Che De Cazaubaque	29/12/2023	Maison	210 m²	285 000 €	1 357 €/m²
39 Che De Cazaubaque	29/12/2023	Maison	210 m²	285 000 €	1 357 €/m²
72 Che De Rozet	29/12/2023	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
98 Rte De L Entre Deux Mers	14/12/2023	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
35 Che Du Bon Coin	24/11/2023	Maison	93 m²	322 000 €	3 462 €/m²
8 Che De Laflosque	07/07/2023	Maison	140 m²	529 000 €	3 779 €/m²
8 Che De Laflosque	07/07/2023	Maison	140 m²	529 000 €	3 779 €/m²
8 Che De Laflosque	07/07/2023	Maison	140 m²	410 000 €	2 929 €/m²
8 Che De Laflosque	07/07/2023	Maison	140 m²	410 000 €	2 929 €/m²
23 Che Du Bon Coin	06/07/2023	Maison	181 m²	250 000 €	1 381 €/m²
14 Che De Cazallis	31/03/2023	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
14 Che De Cazallis	31/03/2023	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peybotte	8 ventes	3 574 €/m²	-	1 183 m²
La Lande Nord	6 ventes	-	-	1 186 m²
A La Riviere	4 ventes	-	-	3 939 m²
Peybotte	4 ventes	-	-	205 m²
Quartier De Noel	4 ventes	-	-	2 558 m²
Che De Rozet	2 ventes	3 968 €/m²	-	528 m²