Que signifient les données DVF pour Libourne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Libourne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Libourne compte 151 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Libourne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Libourne, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Libourne n'apparaissent pas ?

Une rue de Libourne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Libourne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Libourne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Libourne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Libourne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Libourne au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Libourne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Libourne entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Libourne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Libourne, il y a 80 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m². 71 ventes d'appartements au prix moyen de 2 303 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 626 €/m².

Prix immobilier Libourne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33243 24 668 habitants

↓ -2.80%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

151

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Libourne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Libourne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (80 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 522 €/m²

Prix médian/m²

2 480 €/m²

Appartements (71 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 303 €/m²

Prix médian/m²

2 330 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

1 626 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Jules Simon	30/06/2025	Appartement	51 m²	130 400 €	2 557 €/m²
84 Crs Tourny	26/06/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
8 Rue Chanzy	19/06/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
33 Rue Jean Jacques Rousseau	18/06/2025	Appartement	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
3 Rue Leo David	16/06/2025	Maison	106 m²	312 000 €	2 943 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Appartement	79 m²	650 000 €	8 228 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Local commercial	950 m²	650 000 €	684 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Appartement	70 m²	650 000 €	9 286 €/m²
50 Rue Gambetta	13/06/2025	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
33 Rue Jean Jacques Rousseau	13/06/2025	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
28 Rue Beillon	11/06/2025	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
54 Rue Lyrot	11/06/2025	Maison	59 m²	310 000 €	5 254 €/m²
16 Rue Jean Jacques Rousseau	10/06/2025	Appartement	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
38 Rue Waldeck Rousseau	06/06/2025	Appartement	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
20 Rue De Bonalgue	06/06/2025	Maison	130 m²	322 427 €	2 480 €/m²
20 Rue De Bonalgue	06/06/2025	Maison	130 m²	322 427 €	2 480 €/m²
34 Rue Victor Hugo	06/06/2025	Appartement	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
10 Pl Abel Surchamp	06/06/2025	Appartement	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
6 Rue Gabriel Massias	06/06/2025	Appartement	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
8 Rue De La Glaciere	05/06/2025	Appartement	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chais	1 vente	-	2 460 €/m²	-
Rue Des Saules	1 vente	2 373 €/m²	-	374 m²
Rue Des Treilles	1 vente	-	-	-
Rue Du 1Er R.A.C	1 vente	2 720 €/m²	-	105 m²
Rue Du General Ragot	1 vente	-	-	2 686 m²
Rue Du Haras	1 vente	1 875 €/m²	-	60 m²
Rue Du Martin Pecheur	1 vente	-	-	375 m²
Rue Du Nouveau Monde	1 vente	3 619 €/m²	-	508 m²
Rue Dumas	1 vente	2 207 €/m²	-	183 m²
Rue Georges Kany	1 vente	2 947 €/m²	-	490 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 216 €/m²	-	48 m²
Rue Jules Favre	1 vente	1 516 €/m²	-	72 m²
Rue Leo David	1 vente	2 943 €/m²	-	600 m²