Que signifient les données DVF pour Libourne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Libourne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Libourne compte 151 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Libourne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Libourne, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Libourne n'apparaissent pas ?

Une rue de Libourne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Libourne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Libourne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Libourne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Libourne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Libourne au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Libourne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Libourne entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Libourne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Libourne, il y a 80 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m². 71 ventes d'appartements au prix moyen de 2 303 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 626 €/m².

Prix immobilier Libourne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33243 25 036 habitants 1 210 hab./km²

↓ -2.80%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Libourne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

151

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Libourne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Libourne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Libourne.

Répartition des ventes par type de bien

156 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,3%

45,5%

Maisons

80 ventes · 51,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

71 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (80 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Libourne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (71 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 303 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 330 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

1 626 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Jules Simon	30/06/2025	Appartement	51 m²	130 400 €	2 557 €/m²
84 Crs Tourny	26/06/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
8 Rue Chanzy	19/06/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
33 Rue Jean Jacques Rousseau	18/06/2025	Appartement	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
3 Rue Leo David	16/06/2025	Maison	106 m²	312 000 €	2 943 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Appartement	79 m²	650 000 €	8 228 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Local commercial	950 m²	650 000 €	684 €/m²
13 Av Du Marechal Foch	14/06/2025	Appartement	70 m²	650 000 €	9 286 €/m²
50 Rue Gambetta	13/06/2025	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
33 Rue Jean Jacques Rousseau	13/06/2025	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
28 Rue Beillon	11/06/2025	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
54 Rue Lyrot	11/06/2025	Maison	59 m²	310 000 €	5 254 €/m²
16 Rue Jean Jacques Rousseau	10/06/2025	Appartement	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
38 Rue Waldeck Rousseau	06/06/2025	Appartement	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
20 Rue De Bonalgue	06/06/2025	Maison	130 m²	322 427 €	2 480 €/m²
20 Rue De Bonalgue	06/06/2025	Maison	130 m²	322 427 €	2 480 €/m²
34 Rue Victor Hugo	06/06/2025	Appartement	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
10 Pl Abel Surchamp	06/06/2025	Appartement	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
6 Rue Gabriel Massias	06/06/2025	Appartement	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
8 Rue De La Glaciere	05/06/2025	Appartement	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Libourne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Marechal Foch	29 ventes	4 118 €/m²	6 469 €/m²	1 089 m²
Bd De Garderose	15 ventes	2 010 €/m²	2 547 €/m²	504 m²
Av De La Roudet	13 ventes	1 617 €/m²	3 410 €/m²	181 m²
Rue Des 4 Freres Robert	11 ventes	1 908 €/m²	6 000 €/m²	285 m²
Rue Max Linder	11 ventes	2 133 €/m²	1 756 €/m²	361 m²
Rue Thiers	11 ventes	-	2 984 €/m²	87 m²
Av De Condat	10 ventes	6 552 €/m²	8 309 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	10 ventes	2 438 €/m²	2 655 €/m²	177 m²
Rue De La Glaciere	9 ventes	-	3 645 €/m²	257 m²
Rue Jules Ferry	9 ventes	-	11 094 €/m²	106 m²
Rue Gabriel Massias	8 ventes	-	2 930 €/m²	-
Rue Du President Carnot	7 ventes	-	10 648 €/m²	94 m²
Rue Lucie Aubrac	7 ventes	-	2 230 €/m²	-
Av Georges Clemenceau	6 ventes	3 002 €/m²	4 468 €/m²	320 m²
Av Georges Pompidou	6 ventes	-	1 986 €/m²	-
Av Louis Didier	6 ventes	2 722 €/m²	1 972 €/m²	296 m²
Dom De Nissolia	6 ventes	-	2 409 €/m²	-
Rue Chanzy	6 ventes	1 552 €/m²	2 433 €/m²	267 m²
Rue Delalande	6 ventes	3 144 €/m²	-	283 m²
Av De L Epinette	5 ventes	2 268 €/m²	1 968 €/m²	45 m²
Crs Tourny	5 ventes	2 163 €/m²	-	240 m²
Quai De L Isle	5 ventes	-	3 785 €/m²	138 m²
Rue Georges Guynemer	5 ventes	800 €/m²	-	11 m²
Rue Victor Hugo	5 ventes	-	2 254 €/m²	-
Av Des Combattants En Afn	4 ventes	1 632 €/m²	-	286 m²

Prix de l'immobilier autour de Libourne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Libourne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km