Prix immobilier Lesparre-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Lesparre-Médoc
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesparre-Médoc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (24 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.20%1 943 €/m²
Prix médian/m²
1 866 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -28.80%1 404 €/m²
Prix médian/m²
1 404 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.60%1 044 €/m²
Prix médian/m²
952 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Michel Castera | 03/06/2025 | Maison | 50 m² | 63 500 € | 1 270 €/m² |
| 27 Che De Treman | 30/05/2025 | Maison | 80 m² | 224 800 € | 2 810 €/m² |
| 1 Rue Lucien Dazat | 28/05/2025 | Maison | 35 m² | 122 200 € | 3 491 €/m² |
| 4 Res Des Alizes | 28/05/2025 | Maison | 103 m² | 159 000 € | 1 544 €/m² |
| 14 Res Meduli | 27/05/2025 | Maison | 53 m² | 74 000 € | 1 396 €/m² |
| 54 Rue Roland Dorgeles | 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 123 000 € | 1 662 €/m² |
| 36 Crs Victor Hugo | 26/05/2025 | Maison | 70 m² | 162 900 € | 2 327 €/m² |
| 90 Crs Jean Jaures | 23/05/2025 | Maison | 61 m² | 176 000 € | 2 885 €/m² |
| 7 Rue Saint Exupery | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 15 000 € | 214 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Fleuri | 16/05/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 1 Che Du Brule | 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 55 933 € | 559 €/m² |
| 11 Lot Le Clos De Lescassot | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 186 400 € | 2 026 €/m² |
| 58 Che De Treman | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 222 000 € | 1 866 €/m² |
| 58 Che De Treman | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 222 000 € | 1 866 €/m² |
| 94 Rte De Plassan | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 112 493 € | 1 071 €/m² |
| 94 Rte De Plassan | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 112 493 € | 1 071 €/m² |
| 94 Rte De Plassan | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 58 514 € | 532 €/m² |
| 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 18/04/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 18/04/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 Rue Maurice Rey | 16/04/2025 | Maison | 80 m² | 194 000 € | 2 425 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lucien Dazat | 2 ventes | 3 491 €/m² | - | - |
| Rue Saint Exupery | 2 ventes | 214 €/m² | - | 255 m² |
| Belette | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Bois De Laguneaussan | 1 vente | - | - | 3 975 m² |
| Caillou Est | 1 vente | - | - | 3 801 m² |
| Che Du Brule | 1 vente | 559 €/m² | - | 1 166 m² |
| Crs Du Gen De Gaulle | 1 vente | - | 808 €/m² | 519 m² |
| Crs Victor Hugo | 1 vente | 2 327 €/m² | - | 402 m² |
| Fongrouse-Est | 1 vente | - | - | 590 m² |
| La Landotte | 1 vente | - | - | 6 160 m² |
| La Ville-Sud | 1 vente | - | - | 243 m² |
| Laborie | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Le Cerpau | 1 vente | - | - | 4 865 m² |
| Le Chemin Profond | 1 vente | - | - | 1 262 m² |
| Le Renard | 1 vente | - | - | 864 m² |
| Lot Le Clos De Lescassot | 1 vente | 2 026 €/m² | - | 722 m² |
| Lot Les Allees De Pierre | 1 vente | 2 618 €/m² | - | 466 m² |
| Pas De Breuil | 1 vente | - | - | 2 934 m² |
| Res Des Alizes | 1 vente | 1 543 €/m² | - | 186 m² |
| Rue Aristide Briand | 1 vente | - | - | 750 m² |
| Rue Bien Aime Coiffard | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Plaideurs | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Rue Michel Castera | 1 vente | 1 270 €/m² | - | 80 m² |
| Rue Roland Dorgeles | 1 vente | 1 662 €/m² | - | 228 m² |
| Treman | 1 vente | - | - | 106 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Lesparre-Médoc
Saint-Germain-d'Esteuil
1 979 €/m²
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2 827 €/m²
Données 2025
Vertheuil
1 853 €/m²
Données 2025
Gaillan-en-Médoc
2 257 €/m²
Données 2025
Civrac-en-Médoc
1 373 €/m²
Données 2025
Ordonnac
968 €/m²
Données 2025
Couquèques
1 478 €/m²
Données 2025
Cissac-Médoc
1 833 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lesparre-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesparre-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lesparre-Médoc compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lesparre-Médoc
1 825 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lesparre-Médoc
1 866 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lesparre-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lesparre-Médoc
25 rues de Lesparre-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lesparre-Médoc
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lesparre-Médoc :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lesparre-Médoc
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lesparre-Médoc :
🏠 Maisons
24 ventes
1 943 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 404 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 044 €/m²
Prix moyen/m²