Que signifient les données DVF pour Les Salles-de-Castillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Salles-de-Castillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Salles-de-Castillon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Salles-de-Castillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Salles-de-Castillon, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 1 777 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Salles-de-Castillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Salles-de-Castillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Salles-de-Castillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Salles-de-Castillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Salles-de-Castillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Salles-de-Castillon au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Salles-de-Castillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Salles-de-Castillon entre 2023 et 2024 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Salles-de-Castillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Salles-de-Castillon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 996 €/m².

Prix immobilier Les Salles-de-Castillon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33499 321 habitants

↑ +16.30%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 777 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Salles-de-Castillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Salles-de-Castillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

1 996 €/m²

Prix médian/m²

1 777 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 L Aubarede	05/11/2024	Maison	100 m²	67 000 €	670 €/m²
115 Reynaud	01/08/2024	Maison	197 m²	350 000 €	1 777 €/m²
2 Reynaud	31/07/2024	Maison	132 m²	467 590 €	3 542 €/m²
112 Moulin De Clotte	27/11/2023	Maison	140 m²	1 350 000 €	9 643 €/m²
112 Moulin De Clotte	27/11/2023	Maison	350 m²	1 350 000 €	3 857 €/m²
93 Le Theolat	11/08/2023	Maison	56 m²	104 000 €	1 857 €/m²
40 Bel Air	13/07/2023	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
6 Marceloup	03/07/2023	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
3 Le Theolat	30/06/2023	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
4 Ratagou	23/01/2023	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
4 Ratagou	23/01/2023	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
110 Peyrelebade	14/12/2022	Maison	100 m²	431 626 €	4 316 €/m²
110 Peyrelebade	14/12/2022	Maison	75 m²	431 626 €	5 755 €/m²
31 Le Theolat	30/11/2022	Appartement	57 m²	325 000 €	5 702 €/m²
31 Le Theolat	30/11/2022	Appartement	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
31 Le Theolat	30/11/2022	Appartement	142 m²	325 000 €	2 289 €/m²
31 Le Theolat	30/11/2022	Appartement	133 m²	325 000 €	2 444 €/m²
164 Mauperier Sud	01/07/2022	Maison	75 m²	770 000 €	10 267 €/m²
74 Mauperier Sud	01/07/2022	Maison	170 m²	770 000 €	4 529 €/m²
98 Le Theolat	22/03/2022	Maison	55 m²	86 000 €	1 564 €/m²