Que signifient les données DVF pour Les Églisottes-et-Chalaures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Églisottes-et-Chalaures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Églisottes-et-Chalaures compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Églisottes-et-Chalaures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Églisottes-et-Chalaures, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Églisottes-et-Chalaures n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Églisottes-et-Chalaures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Les Églisottes-et-Chalaures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Églisottes-et-Chalaures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Églisottes-et-Chalaures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Églisottes-et-Chalaures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Églisottes-et-Chalaures au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Églisottes-et-Chalaures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Églisottes-et-Chalaures entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Églisottes-et-Chalaures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Églisottes-et-Chalaures, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Les Églisottes-et-Chalaures

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33154 2 205 habitants 127 hab./km²

↑ +11.00%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Églisottes-et-Chalaures. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Églisottes-et-Chalaures

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Églisottes-et-Chalaures au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Églisottes-et-Chalaures.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Églisottes-et-Chalaures. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 422 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -40.80%

562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

562 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Boissier	26/06/2025	Maison	76 m²	116 000 €	1 526 €/m²
414 Les Bruleries	24/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
414 Les Bruleries	24/04/2025	Local commercial	1 490 m²	140 000 €	94 €/m²
414 Les Bruleries	24/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
414 Les Bruleries	24/04/2025	Local commercial	1 490 m²	140 000 €	94 €/m²
420 Les Bruleries	17/04/2025	Appartement	48 m²	27 000 €	562 €/m²
542 La Papeterie	11/04/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
542 La Papeterie	11/04/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
19 La Pisserette	10/04/2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
452 Fond De Maitre Guillaume	02/04/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
452 Fond De Maitre Guillaume	02/04/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
529 La Papeterie	17/03/2025	Maison	77 m²	112 000 €	1 455 €/m²
17 Au Petit Croiset	14/03/2025	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
567 Au Font De Bournac	06/03/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
567 Au Font De Bournac	06/03/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
30 Au Petit Croiset	26/02/2025	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
30 Au Petit Croiset	26/02/2025	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
17 Av Victor Hugo	24/02/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
6 Ham De Boissier	23/12/2024	Maison	44 m²	61 000 €	1 386 €/m²
12 Nauves Des Vignes Ouest	07/12/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Églisottes-et-Chalaures. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruleries	10 ventes	1 555 €/m²	562 €/m²	1 110 m²
Au Petit Croiset	9 ventes	1 761 €/m²	-	135 m²
Au Font De Bournac	8 ventes	1 833 €/m²	-	1 046 m²
Au Cherpe	6 ventes	-	-	9 172 m²
La Papeterie	4 ventes	1 183 €/m²	-	1 792 m²
Le Linot	4 ventes	-	-	11 312 m²
Av Victor Hugo	3 ventes	1 041 €/m²	-	493 m²
Fond De Maitre Guillaume	3 ventes	1 352 €/m²	-	2 541 m²
La Pisserette	3 ventes	2 068 €/m²	-	408 m²
Nauve Du Jard	3 ventes	-	-	1 969 m²
Au Pas De Teurlay	2 ventes	-	-	852 m²
Les Barrails	2 ventes	-	-	1 760 m²
A La Clef Du Gay	1 vente	-	-	1 356 m²
Au Maine De Laniere	1 vente	-	-	1 148 m²
Beguille	1 vente	-	-	31 480 m²
Bois De Poitou	1 vente	-	-	464 m²
Boissier	1 vente	1 526 €/m²	-	1 060 m²
Grands Horruts	1 vente	-	-	540 m²
Lacombe	1 vente	-	-	1 136 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Églisottes-et-Chalaures

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Églisottes-et-Chalaures. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km