Que signifient les données DVF pour Les Artigues-de-Lussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Artigues-de-Lussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Artigues-de-Lussac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Artigues-de-Lussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Artigues-de-Lussac, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Artigues-de-Lussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Artigues-de-Lussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Les Artigues-de-Lussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Artigues-de-Lussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Artigues-de-Lussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Artigues-de-Lussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Artigues-de-Lussac au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Artigues-de-Lussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Artigues-de-Lussac entre 2024 et 2025 est de +30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Artigues-de-Lussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Artigues-de-Lussac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier Les Artigues-de-Lussac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33014 1 119 habitants 109 hab./km²

↑ +30.70%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Artigues-de-Lussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 432 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Artigues-de-Lussac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Artigues-de-Lussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Artigues-de-Lussac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Artigues-de-Lussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.70%

2 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 432 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Beurret Nord	26/06/2025	Maison	115 m²	279 500 €	2 430 €/m²
2 Labarde De Guillon	30/04/2025	Maison	96 m²	265 400 €	2 765 €/m²
2 Labarde De Guillon	30/04/2025	Maison	96 m²	265 400 €	2 765 €/m²
50 Les Petits Jays Est	20/03/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
107 Faise	17/03/2025	Maison	132 m²	292 000 €	2 212 €/m²
237 Rue Des Fougeres	13/02/2025	Maison	112 m²	272 500 €	2 433 €/m²
43 Imp Des Jards	15/01/2025	Local commercial	85 m²	420 000 €	4 941 €/m²
43 Imp Des Jards	15/01/2025	Maison	85 m²	420 000 €	4 941 €/m²
318 Rte Du Pas De L'Ane	11/12/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
3 Gresard	04/12/2024	Maison	107 m²	242 700 €	2 268 €/m²
204 Lamarche	29/11/2024	Maison	75 m²	110 500 €	1 473 €/m²
232 Bois De L Aillan	18/11/2024	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
232 Bois De L Aillan	18/11/2024	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
20 Imp Denis Berger	19/09/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5 Beurret Nord	07/08/2024	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
99 Rte De L'Etang	04/06/2024	Maison	165 m²	619 350 €	3 754 €/m²
24 Les Chapelles	25/04/2024	Maison	107 m²	1 €	0 €/m²
41 Champ Des Artigues	26/01/2024	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
3562 Rte De Lyon	18/01/2024	Local commercial	100 m²	2 500 000 €	25 000 €/m²
3562 Rte De Lyon	18/01/2024	Local commercial	-	2 500 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Artigues-de-Lussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gaillard Est	19 ventes	-	-	401 m²
Faise	7 ventes	2 212 €/m²	-	332 m²
Labarde De Guillon	6 ventes	2 764 €/m²	-	2 076 m²
Les Petits Jays Est	5 ventes	1 900 €/m²	-	197 m²
Beurret Nord	3 ventes	2 430 €/m²	-	318 m²
Imp Des Jards	3 ventes	4 941 €/m²	-	911 m²
Monrepos	3 ventes	-	-	879 m²
La Foret	2 ventes	-	-	1 317 m²
Pichaud	2 ventes	-	-	1 076 m²
Bois De Rouille	1 vente	-	-	1 580 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	67 m²
Rue Des Fougeres	1 vente	2 433 €/m²	-	1 003 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Artigues-de-Lussac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Artigues-de-Lussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km