Que signifient les données DVF pour Lerm-et-Musset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lerm-et-Musset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lerm-et-Musset compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lerm-et-Musset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lerm-et-Musset, le prix moyen est de 1 901 €/m² et le prix médian de 1 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lerm-et-Musset n'apparaissent pas ?

Une rue de Lerm-et-Musset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lerm-et-Musset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lerm-et-Musset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lerm-et-Musset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lerm-et-Musset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lerm-et-Musset au prix de 1 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lerm-et-Musset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lerm-et-Musset entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lerm-et-Musset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lerm-et-Musset, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 901 €/m².

Prix immobilier Lerm-et-Musset

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33239 491 habitants

↑ +0.80%

1 901 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 839 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lerm-et-Musset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lerm-et-Musset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 901 €/m²

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Au Voisin	14/05/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
1 Au Voisin	14/05/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
560 Rte Du Courouy	17/03/2025	Maison	54 m²	99 322 €	1 839 €/m²
587 All Des Platanes	18/02/2025	Maison	74 m²	151 000 €	2 041 €/m²
271 Che De Broustet	12/02/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
189 Rte Des 3 Chenes	13/11/2024	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
189 Rte Des 3 Chenes	13/11/2024	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
96 Le Bourg	02/08/2024	Local commercial	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
96 Le Bourg	02/08/2024	Maison	178 m²	50 000 €	281 €/m²
96 Le Bourg	02/08/2024	Maison	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
356 All Des Platanes	25/07/2024	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
1 Le Gahet	20/02/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
875 Che De Mounac	02/02/2024	Maison	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
82 Rte Du Caouley	04/09/2023	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
434 Rte Du Caouley	01/08/2023	Maison	220 m²	290 000 €	1 318 €/m²
362 Rte Des 3 Chenes	10/03/2023	Maison	168 m²	334 450 €	1 991 €/m²
197 Communal De Lerm	20/01/2023	Local commercial	-	55 000 €	-
193 Av Du 11 Juin 1944	09/12/2022	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
1332 Rte De Petron	05/12/2022	Maison	93 m²	370 780 €	3 987 €/m²
1332 Rte De Petron	05/12/2022	Maison	93 m²	370 780 €	3 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Farrey	7 ventes	-	-	933 m²
Au Voisin	4 ventes	1 666 €/m²	-	1 490 m²
Che De Broustet	2 ventes	2 352 €/m²	-	1 078 m²
Landes De Taves	2 ventes	-	-	12 533 m²
Le Foirail	2 ventes	-	-	290 m²
All Des Platanes	1 vente	2 040 €/m²	-	629 m²
Rte Du Courouy	1 vente	1 839 €/m²	-	954 m²