Prix immobilier Léognan
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Léognan
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léognan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (37 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.50%3 249 €/m²
Prix médian/m²
3 340 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +57.50%2 608 €/m²
Prix médian/m²
2 540 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue De La Demi Lune | 27/06/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 15 Rue De La Demi Lune | 27/06/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 8 Pl De L Etoile | 17/06/2025 | Maison | 86 m² | 366 250 € | 4 259 €/m² |
| 14 Av De Bordeaux | 02/06/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 Av De Bordeaux | 02/06/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 70 Av De Mont De Marsan | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 359 500 € | 3 595 €/m² |
| 64 Av De Bordeaux | 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 64 Av De Bordeaux | 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 45 Che De Bel Air | 30/04/2025 | Local commercial | 479 m² | 820 000 € | 1 712 €/m² |
| 4 Rue Ausone | 28/04/2025 | Maison | 119 m² | 425 600 € | 3 576 €/m² |
| 45 Rue Saint Martin | 28/04/2025 | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 €/m² |
| 9067 Rue Saint Martin | 28/04/2025 | Local commercial | - | 344 000 € | - |
| 11 Pl Bremontier | 25/04/2025 | Maison | 78 m² | 316 000 € | 4 051 €/m² |
| 9067 Rue Saint Martin | 25/04/2025 | Local commercial | - | 316 000 € | - |
| 21 Rue Du Pin De Veymouth | 25/04/2025 | Maison | 145 m² | 597 000 € | 4 117 €/m² |
| 74 Av De Bordeaux | 24/04/2025 | Maison | 266 m² | 561 905 € | 2 112 €/m² |
| 74 Av De Bordeaux | 24/04/2025 | Maison | 266 m² | 561 905 € | 2 112 €/m² |
| 7 All De Castain | 23/04/2025 | Maison | 62 m² | 242 150 € | 3 906 €/m² |
| 7 Che Du Treytin | 22/04/2025 | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 €/m² |
| 6 Rue Du Docteur Bordenave | 17/04/2025 | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 16 ventes | 3 698 €/m² | - | 2 730 m² |
| Av De Bordeaux | 14 ventes | 2 769 €/m² | - | 620 m² |
| Pl Bremontier | 11 ventes | 4 162 €/m² | - | 1 871 m² |
| Av De Mont De Marsan | 8 ventes | 4 670 €/m² | - | 598 m² |
| Pl Chambrelent | 6 ventes | - | - | 1 016 m² |
| Pl Des Vergnes | 6 ventes | - | - | 1 426 m² |
| Pl Des Vignerons | 6 ventes | 1 410 €/m² | - | 173 m² |
| Rue De Chateauneuf | 6 ventes | 3 963 €/m² | - | 230 m² |
| Rue De La Demi Lune | 6 ventes | 3 247 €/m² | - | 1 059 m² |
| Av De La Duragne | 5 ventes | 2 200 €/m² | - | 554 m² |
| Che De Bel Air | 5 ventes | 3 336 €/m² | 10 088 €/m² | 1 247 m² |
| Che De Mignoy | 4 ventes | 4 230 €/m² | - | 593 m² |
| La Tourette | 4 ventes | - | - | 426 m² |
| Rue De Bragues | 4 ventes | 3 800 €/m² | - | 1 489 m² |
| All De Castain | 3 ventes | 3 905 €/m² | - | 102 m² |
| Che De Lamarque | 3 ventes | 3 532 €/m² | - | 590 m² |
| Crs Du Mal Leclerc | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Du Pin De Veymouth | 3 ventes | 4 117 €/m² | - | 1 011 m² |
| Av De Gradignan | 2 ventes | 3 151 €/m² | - | 80 m² |
| Av De La Brede | 2 ventes | - | - | 362 m² |
| Che De Jacquin | 2 ventes | 4 159 €/m² | - | 670 m² |
| Che Des Peyreyres | 2 ventes | 3 310 €/m² | - | 450 m² |
| Che Du Coquillat | 2 ventes | 3 986 €/m² | - | 904 m² |
| Che Du Treytin | 2 ventes | 4 402 €/m² | - | 295 m² |
| Imp Du Clos De Perliguey | 2 ventes | 3 827 €/m² | - | 537 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Léognan
Martillac
4 155 €/m²
Données 2025
Gradignan
3 710 €/m²
Données 2025
Canéjan
3 417 €/m²
Données 2025
Cadaujac
2 910 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 278 €/m²
Données 2025
La Brède
3 148 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-d'Eyrans
2 161 €/m²
Données 2025
Pessac
3 805 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Léognan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léognan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Léognan compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Léognan
3 249 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Léognan
3 340 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Léognan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Léognan
25 rues de Léognan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Léognan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Léognan :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Léognan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Léognan :
🏠 Maisons
37 ventes
3 249 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
2 608 €/m²
Prix moyen/m²