Que signifient les données DVF pour Le Tuzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tuzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tuzan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Tuzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tuzan, le prix moyen est de 2 457 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tuzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tuzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Tuzan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tuzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tuzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tuzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tuzan au prix de 2 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tuzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tuzan entre 2023 et 2024 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tuzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tuzan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 457 €/m².

Prix immobilier Le Tuzan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33536 257 habitants

↓ -11.50%

2 457 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Tuzan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Tuzan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

2 457 €/m²

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Bourg-Nord	20/12/2024	Maison	85 m²	186 530 €	2 194 €/m²
213 Rte De Tabarton	17/10/2024	Maison	113 m²	254 500 €	2 252 €/m²
57 Rte Du Chateau D'Eau	05/09/2024	Maison	82 m²	239 800 €	2 924 €/m²
57 Rte Du Chateau D'Eau	05/09/2024	Maison	82 m²	239 800 €	2 924 €/m²
5 Janthieu	11/12/2023	Maison	114 m²	224 200 €	1 967 €/m²
5 Janthieu	11/12/2023	Maison	114 m²	224 200 €	1 967 €/m²
1 Bouhiton	25/07/2023	Maison	104 m²	162 500 €	1 562 €/m²
1 Bouhiton	25/07/2023	Maison	104 m²	162 500 €	1 562 €/m²
14 Che De Nine	03/04/2023	Maison	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
15 Imp Janthieu	25/10/2022	Maison	118 m²	343 750 €	2 913 €/m²
15 Imp Janthieu	25/10/2022	Maison	118 m²	343 750 €	2 913 €/m²
32 La Grave Taupiere	29/09/2022	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
5 Imp Janthieu	13/04/2022	Maison	87 m²	261 850 €	3 010 €/m²
9002 Le Bourg-Nord	08/03/2022	Maison	220 m²	467 372 €	2 124 €/m²
5002 Le Bourg-Sud	17/12/2021	Maison	126 m²	295 040 €	2 342 €/m²
5002 Le Bourg-Sud	17/12/2021	Maison	126 m²	295 040 €	2 342 €/m²
39 Imp De La Reyre	14/12/2021	Maison	132 m²	249 500 €	1 890 €/m²
6 Le Champ De Nine	07/12/2021	Maison	152 m²	320 900 €	2 111 €/m²
6 Le Champ De Nine	07/12/2021	Maison	152 m²	320 900 €	2 111 €/m²
32 Le Bourg-Nord	27/07/2021	Maison	180 m²	257 600 €	1 431 €/m²