Que signifient les données DVF pour Le Temple ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Temple, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Temple compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Temple

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Temple, le prix moyen est de 2 732 €/m² et le prix médian de 2 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Temple n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Temple n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Temple ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Temple

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Temple couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Temple

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Temple au prix de 2 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Temple

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Temple entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Temple

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Temple, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 732 €/m².

Prix immobilier Le Temple

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33528 648 habitants

↑ +11.60%

2 732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Temple

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Temple
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 732 €/m²

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Lebade	15/04/2025	Maison	136 m²	251 750 €	1 851 €/m²
3 Rte De La Carreyre	27/03/2025	Maison	100 m²	361 200 €	3 612 €/m²
3 Rte De La Carreyre	27/03/2025	Maison	100 m²	361 200 €	3 612 €/m²
6 Rte Des Sablieres	26/09/2024	Maison	170 m²	590 000 €	3 471 €/m²
6 Rte Des Sablieres	26/09/2024	Maison	170 m²	590 000 €	3 471 €/m²
2 Rte De La Poste	03/06/2024	Appartement	139 m²	174 000 €	1 252 €/m²
39 Rte De Sautuges Sud	14/05/2024	Maison	99 m²	326 900 €	3 302 €/m²
2 Rte De La Poste	05/01/2024	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
7 Rte Du Porge	30/05/2023	Local commercial	205 m²	312 000 €	1 522 €/m²
7 Rte Du Porge	30/05/2023	Maison	99 m²	312 000 €	3 152 €/m²
16 Rte De Sautuges Sud	03/01/2023	Maison	63 m²	302 000 €	4 794 €/m²
5 Rte De Bordeaux	25/11/2022	Maison	108 m²	435 300 €	4 031 €/m²
8 Rte De Blagon	04/07/2022	Maison	85 m²	1 000 €	12 €/m²
8 Rte De Blagon	04/07/2022	Maison	85 m²	1 000 €	12 €/m²
6 Rte Du Porge	01/12/2021	Maison	119 m²	311 500 €	2 618 €/m²
6 Rte Du Porge	01/12/2021	Maison	72 m²	311 500 €	4 326 €/m²
9 Rte De Bordeaux	20/09/2021	Maison	105 m²	456 000 €	4 343 €/m²
9 Rte De Bordeaux	20/09/2021	Maison	105 m²	456 000 €	4 343 €/m²
59 Rte Du Porge	30/06/2021	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
9 Rte De Blagon	09/04/2021	Maison	80 m²	321 000 €	4 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gastaud	8 ventes	-	-	4 297 m²
Giraude	4 ventes	-	-	3 142 m²
Lande De Sautuges	4 ventes	-	-	62 894 m²
Le Bourdieu-Ouest	4 ventes	-	-	571 m²
Rte De La Carreyre	4 ventes	3 612 €/m²	-	1 513 m²
La Lebade	2 ventes	-	-	50 m²
Che De La Lebade	1 vente	1 851 €/m²	-	-