Que signifient les données DVF pour Le Teich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Teich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Teich compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Teich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Teich, le prix moyen est de 3 950 €/m² et le prix médian de 3 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Teich n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Teich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Teich ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Teich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Teich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Teich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Teich au prix de 3 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Teich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Teich entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Teich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Teich, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 4 296 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 3 319 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 357 €/m².

Prix immobilier Le Teich

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33527 9 213 habitants

↓ -10.50%

3 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Teich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Teich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

4 296 €/m²

Prix médian/m²

4 310 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

3 319 €/m²

Prix médian/m²

3 411 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

1 357 €/m²

Prix médian/m²

1 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Oliviers	26/06/2025	Maison	105 m²	495 650 €	4 720 €/m²
20 Rue De Francaise	23/05/2025	Maison	89 m²	390 000 €	4 382 €/m²
32 Rue Du Port	13/05/2025	Appartement	36 m²	105 179 €	2 922 €/m²
9 Lot De Bassalane Ii	30/04/2025	Maison	93 m²	318 000 €	3 419 €/m²
9001 Rue Des Tilleuls	30/04/2025	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
14 Rue Saint Andre	29/04/2025	Appartement	42 m²	130 900 €	3 117 €/m²
4 Rue Du Stade	28/04/2025	Maison	74 m²	350 000 €	4 730 €/m²
31 Rue Des Castaings	25/04/2025	Appartement	50 m²	151 210 €	3 024 €/m²
17 Av De La Gare	22/04/2025	Appartement	63 m²	239 000 €	3 794 €/m²
2 Imp Des Aoubas	17/04/2025	Maison	95 m²	456 350 €	4 804 €/m²
5 Rue Martial Garnung	15/04/2025	Appartement	83 m²	265 400 €	3 198 €/m²
31 Rue De Boulange	10/04/2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
4 Rue Martial Garnung	25/03/2025	Local commercial	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
73 Av De La Cote D Argent	25/03/2025	Maison	104 m²	425 400 €	4 090 €/m²
73 Av De La Cote D Argent	25/03/2025	Maison	100 m²	425 400 €	4 254 €/m²
1 Rue Du Marquisat	25/03/2025	Appartement	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
25 Che De Chiquoy	24/03/2025	Maison	85 m²	214 667 €	2 525 €/m²
60 Rue Des Pins	24/03/2025	Maison	125 m²	574 565 €	4 597 €/m²
6 Av De Lamothe	20/03/2025	Appartement	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
52 Rue De Boulange	14/03/2025	Maison	112 m²	459 900 €	4 106 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chiquoy	1 vente	2 525 €/m²	-	583 m²
Che De Guignols	1 vente	-	-	600 m²
Imp De La Baqueyre	1 vente	-	-	804 m²
Jengard	1 vente	-	-	475 m²
La Couye	1 vente	-	-	31 m²
Lot De Bassalane Ii	1 vente	3 419 €/m²	-	428 m²
Nan	1 vente	-	-	223 m²
Rue De Nodin	1 vente	-	-	600 m²
Rue Des Castaings	1 vente	-	3 024 €/m²	-
Rue Du Bouscaut	1 vente	-	-	700 m²
Rue Du Stade	1 vente	4 729 €/m²	-	816 m²
Terres De Guignols	1 vente	-	-	600 m²