Prix immobilier Le Porge
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Porge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Porge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Porge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Porge.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Porge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%3 806 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 110 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De La Jenny | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 423 920 € | 4 370 €/m² |
| 57 Rte De La Jenny | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 355 000 € | 4 034 €/m² |
| 140 Av Du Bassin D'Arcachon | 08/04/2025 | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 €/m² |
| 7 Rte Des Lacs | 04/04/2025 | Maison | 78 m² | 339 000 € | 4 346 €/m² |
| 3 Imp Du Vieux Moulin | 03/03/2025 | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 8 Le Bourg-Nord | 27/02/2025 | Maison | 108 m² | 487 400 € | 4 513 €/m² |
| 13 Av De La Cote D'Argent | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
| 13 Av De La Cote D'Argent | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
| 4 Rte De La Jenny | 27/12/2024 | Maison | 144 m² | 526 750 € | 3 658 €/m² |
| 25 Lot L Oree Du Bois | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 9 Lot Beausejour | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 9 Lot Beausejour | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 3 Rte Des Lacs | 13/12/2024 | Maison | 88 m² | 420 695 € | 4 781 €/m² |
| 3 Rte Des Lacs | 26/11/2024 | Maison | 100 m² | 445 000 € | 4 450 €/m² |
| 11 Lot Les Jardins De L'Ocean | 19/11/2024 | Maison | 182 m² | 322 000 € | 1 769 €/m² |
| 9832 All De Lescarran | 25/10/2024 | Local commercial | - | 68 601 216 € | - |
| 52 Av De La Cote D'Argent | 15/10/2024 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 5 Av Du Medoc | 30/09/2024 | Maison | 89 m² | 388 000 € | 4 360 €/m² |
| 3 Che Des Eglantiers | 04/09/2024 | Maison | 51 m² | 266 000 € | 5 216 €/m² |
| 3 Che Des Eglantiers | 04/09/2024 | Maison | 18 m² | 266 000 € | 14 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Porge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Perrey | 7 ventes | - | - | 4 452 m² |
| Lauros-Ouest | 6 ventes | - | - | 8 690 m² |
| Lauros | 5 ventes | - | - | 3 851 m² |
| Le Boum | 4 ventes | - | - | 10 177 m² |
| Le Bourg-Sud | 4 ventes | - | - | 214 m² |
| Rte De La Jenny | 4 ventes | 4 202 €/m² | - | 1 516 m² |
| Le Bourg-Nord | 3 ventes | 4 512 €/m² | - | 321 m² |
| Marais Lede-Basse Et Joncr | 3 ventes | - | - | 42 542 m² |
| Av De La Cote D'Argent | 2 ventes | 2 488 €/m² | - | 655 m² |
| Dunes De Lescourasse | 2 ventes | - | - | 16 394 m² |
| Imp Du Vieux Moulin | 2 ventes | 4 076 €/m² | - | 228 m² |
| Le Fosse De Ceinture | 2 ventes | - | - | 48 417 m² |
| Rte Des Lacs | 2 ventes | 4 346 €/m² | - | 748 m² |
| Av Du Bassin D'Arcachon | 1 vente | 3 820 €/m² | - | 1 150 m² |
| Che Du Moulin De La Lande | 1 vente | - | - | 630 m² |
| La Gueulle Plane | 1 vente | - | - | 14 948 m² |
| Landes De Goupilleyre | 1 vente | - | - | 60 326 m² |
| Le Houdin | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Porge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Porge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arès
5 215 €/m²
Données 2025
Saumos
3 516 €/m²
Données 2025
Andernos-les-Bains
4 819 €/m²
Données 2025
Le Temple
2 732 €/m²
Données 2025
Lège-Cap-Ferret
10 736 €/m²
Données 2025
Lacanau
5 950 €/m²
Données 2025
Lanton
4 018 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Porge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Porge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Porge compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Porge
3 806 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Porge
4 110 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Porge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Porge
18 rues de Le Porge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Porge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Porge :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Porge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Porge :
🏠 Maisons
7 ventes
3 806 €/m²
Prix moyen/m²