Prix immobilier Le Pian-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Pian-Médoc
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pian-Médoc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (23 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.20%3 338 €/m²
Prix médian/m²
3 142 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.70%3 868 €/m²
Prix médian/m²
3 868 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 926 €/m²
Prix médian/m²
1 926 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 558 All De Senejac | 27/06/2025 | Maison | 147 m² | 455 000 € | 3 095 €/m² |
| 299 Che De La Lande | 25/06/2025 | Maison | 123 m² | 385 610 € | 3 135 €/m² |
| 271 Rue Jean Jacques Rousseau | 02/06/2025 | Maison | 114 m² | 395 000 € | 3 465 €/m² |
| 30 All Du Medoc | 13/05/2025 | Maison | 65 m² | 254 800 € | 3 920 €/m² |
| 37 Che Du Pas De Lartigue | 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 1258 All De Senejac | 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 236 000 € | 2 744 €/m² |
| 1258 All De Senejac | 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 236 000 € | 2 744 €/m² |
| 115 Rte D Arsac | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 473 Rte De Pauillac | 23/04/2025 | Local commercial | 81 m² | 156 000 € | 1 926 €/m² |
| 76 Che Des Pinsons | 10/04/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 1071 Rte D Arsac | 09/04/2025 | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1071 Rte D Arsac | 09/04/2025 | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 535 Rue Pasteur | 07/04/2025 | Maison | 62 m² | 192 500 € | 3 105 €/m² |
| 23 Che Font Martin | 04/04/2025 | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 15 Lot Les Arums | 01/04/2025 | Maison | 128 m² | 393 500 € | 3 074 €/m² |
| 70 All Des Chevreuils | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 275 400 € | 3 624 €/m² |
| 551 All Saint Seurin | 17/03/2025 | Maison | 45 m² | 470 000 € | 10 444 €/m² |
| 551 All Saint Seurin | 17/03/2025 | Maison | 115 m² | 470 000 € | 4 087 €/m² |
| 1 All Des Girolles | 10/03/2025 | Maison | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 1113 Rte D Arsac | 06/03/2025 | Maison | 88 m² | 213 000 € | 2 420 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Pontet Ouest | 8 ventes | 3 187 €/m² | - | 2 504 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 8 ventes | 3 600 €/m² | - | 869 m² |
| All Des Bruyeres | 6 ventes | - | 3 867 €/m² | - |
| All Saint Seurin | 5 ventes | 7 265 €/m² | - | 964 m² |
| Rte D Arsac | 5 ventes | 3 026 €/m² | 3 646 €/m² | 979 m² |
| Rue Alfred De Musset | 5 ventes | 3 125 €/m² | - | 1 091 m² |
| All De Senejac | 4 ventes | 2 861 €/m² | - | 714 m² |
| All Du Medoc | 4 ventes | 3 460 €/m² | - | 226 m² |
| Rte De Soulac | 4 ventes | 3 602 €/m² | - | 532 m² |
| Rue Montesquieu | 4 ventes | 2 780 €/m² | - | 958 m² |
| Che Des Eglantiers | 3 ventes | 2 916 €/m² | - | 760 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 3 104 €/m² | - | - |
| A La Jalle | 2 ventes | - | - | 292 m² |
| All Des Chataigniers | 2 ventes | 3 909 €/m² | - | 698 m² |
| Chaupinot | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| Che Du Pas De Lartigue | 2 ventes | 3 148 €/m² | - | 184 m² |
| Che Font Martin | 2 ventes | 1 907 €/m² | - | 223 m² |
| All Des Chevreuils | 1 vente | 3 623 €/m² | - | 284 m² |
| All Des Girolles | 1 vente | 3 486 €/m² | - | 473 m² |
| Au Clos | 1 vente | - | - | 9 651 m² |
| Beaulieu | 1 vente | - | - | 105 m² |
| Che De La Lande | 1 vente | 3 135 €/m² | - | 575 m² |
| Che Des Bouvreuils | 1 vente | - | - | 1 784 m² |
| Che Des Pinsons | 1 vente | 2 166 €/m² | - | 737 m² |
| La Caussade | 1 vente | - | - | 52 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Pian-Médoc
Arsac
3 022 €/m²
Données 2025
Le Taillan-Médoc
3 148 €/m²
Données 2025
Blanquefort
3 178 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Médoc
3 493 €/m²
Données 2025
Parempuyre
3 206 €/m²
Données 2025
Labarde
1 722 €/m²
Données 2025
Ludon-Médoc
2 912 €/m²
Données 2025
Macau
2 622 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Pian-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pian-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pian-Médoc compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pian-Médoc
3 372 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pian-Médoc
3 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pian-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pian-Médoc
25 rues de Le Pian-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pian-Médoc
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pian-Médoc :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pian-Médoc
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pian-Médoc :
🏠 Maisons
23 ventes
3 338 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 868 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 926 €/m²
Prix moyen/m²